Niederneisen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Niederneisen ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit 1.472 Einwohnern und 7.9 km² Fläche.

Weinbau und ländliche Gemeinden prägen das Land, der Heizölanteil liegt deutlich über dem Bundesschnitt.

Die Wärmewende hat Niederneisen noch nicht erreicht: 87,7% der 392 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,5% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Niederneisen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 81,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 120 mit 917,6 kWp.

Der Baulandpreis in Niederneisen beträgt 108 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und unter dem Rheinland-Pfalz-Schnitt von 129 €/m².

Niederneisen gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 97,0% Glasfaserquote und 97,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Niederneisen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

392 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

72,4%

Heizöl

15,3%

Fernwärme

0,8%

Wärmepumpe

1,5%

Holz/Pellets

2,8%

☀️ Solaranlagen

120

Anlagen

917,6 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage7,7 kWp

Erste Anlage21.11.2000

Letzte Anlage26.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

108 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B440%

Grundsteuer A420%

Gewerbesteuer440%

🌐 Internet & Breitband

97,8%

≥ 50 Mbit/s

97,8%

≥ 100 Mbit/s

97,4%

≥ 1 Gbit/s

97,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.472

Fläche7.9 km²

Bevölkerungsdichte185 Ew/km²

Postleitzahl65629

BundeslandRheinland-Pfalz

💡 Tipps für Niederneisen

Heizungswechsel prüfen

Mit 87,7% fossiler Heizenergie in Niederneisen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Niederneisen üblichen Anlagengrößen von 7,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Niederneisen

Wie heizt man in Niederneisen?

Niederneisen ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 392 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 87,7% auf Gas (72,4%) und Heizöl (15,3%). Wärmepumpen sind mit 1,5% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz (Ø 28,3% Gas) liegt Niederneisen deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Niederneisen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Niederneisen rund 81,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 120 Anlagen mit 917,6 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 21.11.2000 ans Netz, die neueste am 26.01.2026.

Was kostet Bauland in Niederneisen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Niederneisen beträgt 108 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Niederneisen unter dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 129 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 54.420 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 440%.

Wie schnell ist das Internet in Niederneisen?

Niederneisen zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Rheinland-Pfalz: 97,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 97,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.