Niedergörsdorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Niedergörsdorf liegt in Brandenburg und zählt 6.147 Einwohner bei einer Fläche von 205.8 km².

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Von den 1.622 Gebäuden in Niedergörsdorf heizen 42,5% mit Gas und 33,2% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 1,5%, Holz/Pellets auf 8,1%.

Die 543 Solaranlagen in Niedergörsdorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 75,9 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 41,2 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Niedergörsdorf beträgt 264 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Niedergörsdorf noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,5% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 97,8%. Auch beim Mobilfunk ist Niedergörsdorf mit 98,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

1.622 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

42,5%

Heizöl

33,2%

Fernwärme

4,1%

Wärmepumpe

1,5%

Holz/Pellets

8,1%

☀️ Solaranlagen

543

Anlagen

41,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage75,9 kWp

Erste Anlage19.08.1994

Letzte Anlage04.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

264 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B385%

Grundsteuer A280%

Gewerbesteuer315%

🌐 Internet & Breitband

97,8%

≥ 50 Mbit/s

89,9%

≥ 100 Mbit/s

0,5%

≥ 1 Gbit/s

0,5%

Glasfaser

98,0%

4G Mobilfunk

98,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner6.147

Fläche205.8 km²

Bevölkerungsdichte29 Ew/km²

Postleitzahl14913

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Niedergörsdorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 75,7% fossiler Heizenergie in Niedergörsdorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 75,9 kWp in Niedergörsdorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,5% Glasfaseranteil hat Niedergörsdorf erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Niedergörsdorf

Wie heizt man in Niedergörsdorf?

Die Heizenergieträger in den 1.622 Gebäuden von Niedergörsdorf verteilen sich so: Gas (42,5%), Heizöl (33,2%), Holz/Pellets (8,1%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 75,7%. Wärmepumpen sind mit 1,5% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Niedergörsdorf unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Niedergörsdorf?

Die 543 Solaranlagen in Niedergörsdorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 75,9 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 41,2 MWp. Die älteste Anlage ging am 19.08.1994 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.

Was kostet Bauland in Niedergörsdorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Niedergörsdorf beträgt 264 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Niedergörsdorf deutlich über dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 132.005 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 385%.

Wie schnell ist das Internet in Niedergörsdorf?

Der Glasfaserausbau hat Niedergörsdorf noch nicht erreicht: Lediglich 0,5% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 97,8% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 98,0% 4G-Abdeckung, 98,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Jüterbog, Stadt Treuenbrietzen, Stadt Niederer Fläming Luckenwalde, Stadt Zahna-Elster, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.