Niederdorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Niederdorf ist eine kleine Gemeinde in Sachsen mit 1.286 Einwohnern und 13.1 km² Fläche.

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

Die Wärmewende hat Niederdorf noch nicht erreicht: 84,8% der 975 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 4,1% kaum eine Rolle.

Die 107 Solaranlagen in Niederdorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 300,9 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 32,2 MWp installiert.

Mit 69 €/m² liegt der Baulandpreis in Niederdorf deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Der Glasfaserausbau in Niederdorf ist mit 84,2% gut fortgeschritten, 99,8% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Niederdorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Niederdorf hervorragend aufgestellt: 17 Ladepunkte (132,2 pro 10.000 Einwohner) an 8 Standorten. Besonders positiv: 6 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

975 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

62,7%

Heizöl

22,1%

Fernwärme

2,8%

Wärmepumpe

4,1%

Holz/Pellets

4,4%

☀️ Solaranlagen

107

Anlagen

32,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage300,9 kWp

Erste Anlage02.06.2006

Letzte Anlage04.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

69 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B370%

Grundsteuer A285%

Gewerbesteuer375%

🌐 Internet & Breitband

99,8%

≥ 50 Mbit/s

99,8%

≥ 100 Mbit/s

84,2%

≥ 1 Gbit/s

84,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.286

Fläche13.1 km²

Bevölkerungsdichte98 Ew/km²

Postleitzahl09366

BundeslandSachsen

💡 Tipps für Niederdorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 84,8% fossiler Heizenergie in Niederdorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 300,9 kWp in Niederdorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Niederdorf

Wie heizt man in Niederdorf?

Niederdorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 975 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 84,8% auf Gas (62,7%) und Heizöl (22,1%). Der Wärmepumpenanteil von 4,1% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen (Ø 46,1% Gas) liegt Niederdorf über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Niederdorf?

Die 107 Solaranlagen in Niederdorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 300,9 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 32,2 MWp. Die älteste Anlage ging am 02.06.2006 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.

Was kostet Bauland in Niederdorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Niederdorf beträgt 69 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 34.975 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 370%.

Wie schnell ist das Internet in Niederdorf?

In Niederdorf können 99,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,8% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 84,2% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Niederdorf?

Mit 132,2 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Niederdorf hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 17 Ladepunkte an 8 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Positiv: 6 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Stollberg/Erzgeb., Stadt Niederwürschnitz Lugau/Erzgeb., Stadt Jahnsdorf/Erzgeb. Thalheim/Erzgeb., Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.