Neißemünde – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Neißemünde ist eine kleine Gemeinde in Brandenburg mit 1.587 Einwohnern und 42.3 km² Fläche.

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Neißemünde mit 58,3% klar, Heizöl kommt auf 19,4% und Wärmepumpen auf 2,5% der 732 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Neißemünde hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 121,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 192 mit 3,2 MWp.

Der Baulandpreis in Neißemünde beträgt 114 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und unter dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Neißemünde noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 2,3% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 94,9%. Auch beim Mobilfunk ist Neißemünde mit 98,7% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

732 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

58,3%

Heizöl

19,4%

Fernwärme

7,2%

Wärmepumpe

2,5%

Holz/Pellets

7,2%

☀️ Solaranlagen

192

Anlagen

3,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage16,8 kWp

Erste Anlage22.12.2005

Letzte Anlage19.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

114 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

94,9%

≥ 50 Mbit/s

68,4%

≥ 100 Mbit/s

2,3%

≥ 1 Gbit/s

2,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

98,7%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.587

Fläche42.3 km²

Bevölkerungsdichte37 Ew/km²

Postleitzahl15898

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Neißemünde

Heizungswechsel prüfen

Mit 77,7% fossiler Heizenergie in Neißemünde gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 16,8 kWp in Neißemünde deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 2,3% Glasfaseranteil hat Neißemünde erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Neißemünde

Wie heizt man in Neißemünde?

Die Heizenergieträger in den 732 Gebäuden von Neißemünde verteilen sich so: Gas (58,3%), Heizöl (19,4%), Fernwärme (7,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 77,7%. Der Wärmepumpenanteil von 2,5% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Neißemünde über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Neißemünde?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Neißemünde rund 121,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 192 Anlagen mit 3,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 22.12.2005 ans Netz, die neueste am 19.02.2026.

Was kostet Bauland in Neißemünde?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Neißemünde beträgt 114 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Neißemünde unter dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 57.070 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Neißemünde?

Der Glasfaserausbau hat Neißemünde noch nicht erreicht: Lediglich 2,3% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 94,9% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 98,7% 5G.

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Neuzelle Lawitz Eisenhüttenstadt, Stadt Guben, Stadt Schenkendöbern/Derbno

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.