München, Landeshauptstadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

München, Landeshauptstadt ist eine Großstadt in Bayern mit 1.505.005 Einwohnern auf 310.7 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in München, Landeshauptstadt mit 56,8% klar, Heizöl kommt auf 8,2% und Wärmepumpen auf 0,9% der 37.611 Gebäude.

Mit 26.124 Photovoltaikanlagen und 258,8 MWp Gesamtleistung gehört München, Landeshauptstadt zu den solarstärksten Gemeinden Deutschlands. Damit belegt München, Landeshauptstadt Platz 1 von 2217 Gemeinden in Bayern.

Bauland ist in München, Landeshauptstadt mit 4,962 €/m² sehr teuer – das 27.4-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 1 der teuersten Gemeinden in Bayern.

Mit 2.176 Ladepunkten an 1.522 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in München, Landeshauptstadt gut ausgebaut (14,5 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 73 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

37.611 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

56,8%

Heizöl

8,2%

Fernwärme

28,7%

Wärmepumpe

0,9%

Holz/Pellets

2,7%

☀️ Solaranlagen

26.124

Anlagen

258,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage9,9 kWp

Erste Anlage01.01.1993

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

4.962 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B535%

Grundsteuer A535%

Gewerbesteuer490%

⚡ E-Mobilität

1.522

Ladestandorte

2.176

Ladepunkte

Schnelllader

33 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.505.005

Fläche310.7 km²

Bevölkerungsdichte4.843 Ew/km²

Postleitzahl80313

BundeslandBayern

💡 Tipps für München, Landeshauptstadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 65,0% fossiler Heizenergie in München, Landeshauptstadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solarpotenzial nutzen

Mit 17,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner hat München, Landeshauptstadt noch Luft nach oben beim Solarausbau. Eine 10-kWp-Anlage auf einem Einfamilienhaus kostet aktuell etwa 12.000–15.000 € und kann bei guter Südausrichtung rund 10.000 kWh/Jahr erzeugen.

Häufige Fragen zu München, Landeshauptstadt

Wie heizt man in München, Landeshauptstadt?

Die Heizenergieträger in den 37.611 Gebäuden von München, Landeshauptstadt verteilen sich so: Gas (56,8%), Fernwärme (28,7%), Heizöl (8,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 65,0%. Der Wärmepumpenanteil von 0,9% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt München, Landeshauptstadt deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in München, Landeshauptstadt?

Mit Platz 1 von 2217 Gemeinden in Bayern gehört München, Landeshauptstadt zu den Solarvorreitern: 26.124 Anlagen erzeugen insgesamt 258,8 MWp. Das sind rund 17,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 01.01.1993 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in München, Landeshauptstadt?

Mit 4.962 €/m² gehört München, Landeshauptstadt zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 1 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 2.481.360 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 535%.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in München, Landeshauptstadt?

In München, Landeshauptstadt gibt es 2.176 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1.522 Standorten mit einer Gesamtleistung von 33 MW. Das entspricht 14,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 73 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.