Modautal – Kommunaldaten

Die Gemeinde Modautal liegt in Hessen und zählt 5.090 Einwohner bei einer Fläche von 31.8 km².

Gemischte Struktur: Urbane Zentren wie Frankfurt mit Fernwärme, ländliche Regionen in Nord- und Mittelhessen mit hohem Öl- und Holzanteil.

In Modautal ist Heizöl mit 50,7% noch vor Gas (21,3%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 72,0% der 2.146 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Modautal hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 104,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 530 mit 5,0 MWp.

Mit einem Baulandpreis von 468 €/m² zählt Modautal zu den gehobeneren Standorten in Hessen.

Der Glasfaserausbau in Modautal ist mit 87,3% gut fortgeschritten, 97,0% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Modautal mit 99,7% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Modautal hervorragend aufgestellt: 16 Ladepunkte (31,4 pro 10.000 Einwohner) an 8 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

2.146 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

21,3%

Heizöl

50,7%

Fernwärme

0,7%

Wärmepumpe

6,4%

Holz/Pellets

10,2%

☀️ Solaranlagen

530

Anlagen

5,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage9,5 kWp

Erste Anlage17.12.1998

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

468 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B500%

Grundsteuer A500%

Gewerbesteuer380%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

97,0%

≥ 50 Mbit/s

96,5%

≥ 100 Mbit/s

87,3%

≥ 1 Gbit/s

87,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,7%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

204 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner5.090

Fläche31.8 km²

Bevölkerungsdichte160 Ew/km²

Postleitzahl64397

BundeslandHessen

Modautal im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlModautalHessenDeutschland

Gas-Heizung21,3%39,4%37,4%

Wärmepumpe6,4%3,9%5,1%

Bauland468,5 €/m²222,9 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser87,3%45,4%41,7%

💡 Tipps für Modautal

Heizungsbestand prüfen

In Modautal heizen noch 50,7% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.

Solaranlage planen

Die in Modautal erfassten Anlagen haben im Mittel 9,5 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Häufige Fragen zu Modautal

Wie heizt man in Modautal?

Die Heizenergieträger in den 2.146 Gebäuden von Modautal verteilen sich so: Heizöl (50,7%), Gas (21,3%), Holz/Pellets (10,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 72,0%. Der Wärmepumpenanteil von 6,4% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Hessen (Ø 39,4% Gas) liegt Modautal deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Modautal?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Modautal rund 104,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 530 Anlagen mit 5,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 17.12.1998 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Modautal?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Modautal beträgt 468 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Modautal deutlich über dem Hessen-Durchschnitt von 222 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 234.230 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 500%.

Wie schnell ist das Internet in Modautal?

In Modautal können 97,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 96,5% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 87,3% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,7% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Modautal?

Mit 31,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Modautal hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 16 Ladepunkte an 8 Standorten bereit (204 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Lautertal (Odenwald) Lindenfels, Stadt Fischbachtal Seeheim-Jugenheim Reichelsheim (Odenwald)

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.