Massen-Niederlausitz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Massen-Niederlausitz ist eine kleine Gemeinde in Brandenburg mit 1.890 Einwohnern und 76.1 km² Fläche.

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Von den 627 Gebäuden in Massen-Niederlausitz heizen 53,4% mit Gas und 19,0% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,3%, Holz/Pellets auf 10,0%.

Die 214 Solaranlagen in Massen-Niederlausitz haben eine überdurchschnittliche Größe von 44,2 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 9,5 MWp installiert.

Bauland ist in Massen-Niederlausitz mit 21 €/m² besonders günstig – weniger als ein Fünftel des Bundesdurchschnitts (181 €/m²).

Die Glasfaserversorgung in Massen-Niederlausitz liegt mit 16,9% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 95,9% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Massen-Niederlausitz mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Massen-Niederlausitz hervorragend aufgestellt: 4 Ladepunkte (21,2 pro 10.000 Einwohner) an 2 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

627 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

53,4%

Heizöl

19,0%

Fernwärme

4,3%

Wärmepumpe

3,3%

Holz/Pellets

10,0%

☀️ Solaranlagen

214

Anlagen

9,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage44,2 kWp

Erste Anlage13.06.2002

Letzte Anlage24.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

21 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A230%

Gewerbesteuer310%

🌐 Internet & Breitband

95,9%

≥ 50 Mbit/s

81,5%

≥ 100 Mbit/s

16,9%

≥ 1 Gbit/s

16,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

364 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.890

Fläche76.1 km²

Bevölkerungsdichte24 Ew/km²

Postleitzahl03238

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Massen-Niederlausitz

Heizungswechsel prüfen

Mit 72,4% fossiler Heizenergie in Massen-Niederlausitz gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 44,2 kWp in Massen-Niederlausitz deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 16,9% Glasfaseranteil hat Massen-Niederlausitz erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Massen-Niederlausitz

Wie heizt man in Massen-Niederlausitz?

Die Heizenergieträger in den 627 Gebäuden von Massen-Niederlausitz verteilen sich so: Gas (53,4%), Heizöl (19,0%), Holz/Pellets (10,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 72,4%. Der Wärmepumpenanteil von 3,3% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Massen-Niederlausitz?

Die 214 Solaranlagen in Massen-Niederlausitz fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 44,2 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 9,5 MWp. Die älteste Anlage ging am 13.06.2002 ans Netz, die neueste am 24.02.2026.

Was kostet Bauland in Massen-Niederlausitz?

Bauland in Massen-Niederlausitz kostet nur 21 €/m² – damit gehört die Gemeinde zu den günstigsten Standorten in Brandenburg. (Platz 352 von 413) Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 10.845 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Massen-Niederlausitz?

In Massen-Niederlausitz können 95,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 81,5% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 16,9% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Massen-Niederlausitz?

Mit 21,2 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Massen-Niederlausitz hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 4 Ladepunkte an 2 Standorten bereit (364 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Finsterwalde, Stadt Lichterfeld-Schacksdorf Heideland Sonnewalde, Stadt Sallgast

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.