Maisach – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Maisach liegt in Bayern und zählt 13.974 Einwohner bei einer Fläche von 53.5 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Maisach ist Heizöl mit 40,0% noch vor Gas (38,9%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 78,9% der 2.738 Gebäude fossil.

Die 1.561 Solaranlagen in Maisach haben eine überdurchschnittliche Größe von 25,9 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 40,5 MWp installiert.

Bauland ist in Maisach mit 992 €/m² sehr teuer – das 5,5-Fache des Bundesdurchschnitts.

Beim Glasfaserausbau hat Maisach noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 3,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 98,6%. Auch beim Mobilfunk ist Maisach mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 20 Ladepunkten an 10 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Maisach gut ausgebaut (14,3 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 2 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

2.738 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

38,9%

Heizöl

40,0%

Fernwärme

3,0%

Wärmepumpe

8,6%

Holz/Pellets

6,2%

☀️ Solaranlagen

1.561

Anlagen

40,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage25,9 kWp

Erste Anlage01.10.2000

Letzte Anlage05.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

992 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B320%

Grundsteuer A320%

Gewerbesteuer360%

🌐 Internet & Breitband

98,6%

≥ 50 Mbit/s

97,9%

≥ 100 Mbit/s

69,7%

≥ 1 Gbit/s

3,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

396 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner13.974

Fläche53.5 km²

Bevölkerungsdichte261 Ew/km²

Postleitzahl82216

BundeslandBayern

💡 Tipps für Maisach

Heizungswechsel prüfen

Mit 78,9% fossiler Heizenergie in Maisach gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 25,9 kWp in Maisach deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 3,0% Glasfaseranteil hat Maisach erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Maisach

Wie heizt man in Maisach?

Die Heizenergieträger in den 2.738 Gebäuden von Maisach verteilen sich so: Heizöl (40,0%), Gas (38,9%), Wärmepumpe/Solarthermie (8,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 78,9%. Der Wärmepumpenanteil von 8,6% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Maisach deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Maisach?

Die 1.561 Solaranlagen in Maisach fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 25,9 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 40,5 MWp. Die älteste Anlage ging am 01.10.2000 ans Netz, die neueste am 05.03.2026.

Was kostet Bauland in Maisach?

Mit 992 €/m² gehört Maisach zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 118 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 496.440 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 320%.

Wie schnell ist das Internet in Maisach?

Der Glasfaserausbau hat Maisach noch nicht erreicht: Lediglich 3,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 98,6% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Maisach?

In Maisach gibt es 20 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 10 Standorten mit einer Gesamtleistung von 396 kW. Das entspricht 14,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 2 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Fürstenfeldbruck, GKSt Emmering Olching, St Eichenau Mammendorf

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.