Lübs – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Lübs ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 311 Einwohnern und 30.2 km² Fläche.

Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.

Von den 139 Gebäuden in Lübs heizen 36,7% mit Gas und 29,5% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 2,2%, Holz/Pellets auf 8,6%.

Die 48 Solaranlagen in Lübs haben eine überdurchschnittliche Größe von 31,8 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 1,5 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Lübs beträgt 92 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Beim Glasfaserausbau hat Lübs noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 19,0%. Auch beim Mobilfunk ist Lübs mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

139 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

36,7%

Heizöl

29,5%

Fernwärme

2,2%

Wärmepumpe

2,2%

Holz/Pellets

8,6%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

1,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage31,8 kWp

Erste Anlage25.05.2005

Letzte Anlage30.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

92 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B430%

Grundsteuer A340%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

19,0%

≥ 50 Mbit/s

18,5%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner311

Fläche30.2 km²

Bevölkerungsdichte10 Ew/km²

Postleitzahl17379

BundeslandMecklenburg-Vorpommern

💡 Tipps für Lübs

Heizungswechsel prüfen

Mit 66,2% fossiler Heizenergie in Lübs gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 31,8 kWp in Lübs deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Lübs erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Lübs

Wie heizt man in Lübs?

Die Heizenergieträger in den 139 Gebäuden von Lübs verteilen sich so: Gas (36,7%), Heizöl (29,5%), Holz/Pellets (8,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 66,2%. Der Wärmepumpenanteil von 2,2% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Lübs unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Lübs?

Die 48 Solaranlagen in Lübs fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 31,8 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 1,5 MWp. Die älteste Anlage ging am 25.05.2005 ans Netz, die neueste am 30.01.2026.

Was kostet Bauland in Lübs?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Lübs beträgt 92 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 46.245 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 430%.

Wie schnell ist das Internet in Lübs?

Der Glasfaserausbau hat Lübs noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 19,0% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.