Kyffhäuserland – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Kyffhäuserland ist eine kleine Gemeinde in Thüringen mit 3.810 Einwohnern und 129.0 km² Fläche.

Waldreiches Bundesland mit hohem Holzheizungsanteil im ländlichen Raum und Fernwärme in Erfurt, Jena und Gera.

In Kyffhäuserland ist Heizöl mit 47,0% noch vor Gas (27,2%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 74,2% der 1.415 Gebäude fossil.

Die 304 Solaranlagen in Kyffhäuserland haben eine überdurchschnittliche Größe von 36,0 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 11,0 MWp installiert.

Mit 41 €/m² liegt der Baulandpreis in Kyffhäuserland deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Kyffhäuserland noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 2,7% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 95,7%.

🔥 Heizung & Energieträger

1.415 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

27,2%

Heizöl

47,0%

Fernwärme

2,7%

Wärmepumpe

0,8%

Holz/Pellets

10,1%

☀️ Solaranlagen

304

Anlagen

11,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage36,0 kWp

Erste Anlage01.11.1992

Letzte Anlage01.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

41 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B389%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer357%

🌐 Internet & Breitband

95,7%

≥ 50 Mbit/s

92,9%

≥ 100 Mbit/s

2,7%

≥ 1 Gbit/s

2,7%

Glasfaser

94,1%

4G Mobilfunk

67,2%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.810

Fläche129.0 km²

Bevölkerungsdichte29 Ew/km²

Postleitzahl99707

BundeslandThüringen

💡 Tipps für Kyffhäuserland

Ölheizung ersetzen

In Kyffhäuserland heizen noch 47,0% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 36,0 kWp in Kyffhäuserland deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 2,7% Glasfaseranteil hat Kyffhäuserland erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Kyffhäuserland

Wie heizt man in Kyffhäuserland?

Die Heizenergieträger in den 1.415 Gebäuden von Kyffhäuserland verteilen sich so: Heizöl (47,0%), Gas (27,2%), Holz/Pellets (10,1%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 74,2%. Wärmepumpen sind mit 0,8% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Thüringen (Ø 36,6% Gas) liegt Kyffhäuserland unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Kyffhäuserland?

Die 304 Solaranlagen in Kyffhäuserland fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 36,0 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 11,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 01.11.1992 ans Netz, die neueste am 01.01.2026.

Was kostet Bauland in Kyffhäuserland?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Kyffhäuserland beträgt 41 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Kyffhäuserland deutlich unter dem Thüringen-Durchschnitt von 68 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 20.760 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 389%.

Wie schnell ist das Internet in Kyffhäuserland?

Der Glasfaserausbau hat Kyffhäuserland noch nicht erreicht: Lediglich 2,7% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 95,7% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 94,1% 4G-Abdeckung, 67,2% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt Kelbra (Kyffhäuser), Stadt Berga Oberbösa Sondershausen, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.