Ködnitz ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.452 Einwohnern und 19.6 km² Fläche.
Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.
Typisch für den ländlichen Raum: In den 436 Gebäuden von Ködnitz wird zu 26,6% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 9,9%.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Ködnitz hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 152,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 221 mit 2,1 MWp.
Mit 67 €/m² liegt der Baulandpreis in Ködnitz deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².
Beim Glasfaserausbau hat Ködnitz noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 4,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 97,7%. Auch beim Mobilfunk ist Ködnitz mit 98,4% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
436 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage9,6 kWp
Erste Anlage12.11.2001
Letzte Anlage08.01.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B330%
Grundsteuer A330%
Gewerbesteuer330%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.452
Fläche19.6 km²
Bevölkerungsdichte74 Ew/km²
Postleitzahl95361
BundeslandBayern
Ködnitz im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlKödnitzBayernDeutschland
Gas-Heizung9,9%21,6%37,4%
Wärmepumpe6,7%6,2%5,1%
Bauland67,3 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser4,0%27,7%41,7%
💡 Tipps für Ködnitz
Heizungsbestand prüfen
In Ködnitz heizen noch 41,1% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Solaranlage planen
Die in Ködnitz erfassten Anlagen haben im Mittel 9,6 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 4,0% Glasfaseranteil hat Ködnitz erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Ködnitz
Wie heizt man in Ködnitz?
Holz und Pellets spielen in Ködnitz eine überdurchschnittliche Rolle: 26,6% der 436 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (41,1%), Holz/Pellets (26,6%). Der Wärmepumpenanteil von 6,7% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Ködnitz deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Ködnitz?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Ködnitz rund 152,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 221 Anlagen mit 2,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 12.11.2001 ans Netz, die neueste am 08.01.2026.
Was kostet Bauland in Ködnitz?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Ködnitz beträgt 67 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Ködnitz deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 33.675 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 330%.
Wie schnell ist das Internet in Ködnitz?
Der Glasfaserausbau hat Ködnitz noch nicht erreicht: Lediglich 4,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 97,7% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 98,4% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.