Kobrow ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 392 Einwohnern und 37.5 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
In Kobrow ist Heizöl mit 34,0% noch vor Gas (30,9%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 64,9% der 94 Gebäude fossil.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Kobrow hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 84,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 33 mit 552,9 kWp.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Kobrow deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².
Kobrow gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 91,7% Glasfaserquote und 91,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Kobrow mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
94 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage16,8 kWp
Erste Anlage16.08.2011
Letzte Anlage05.05.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B400%
Grundsteuer A350%
Gewerbesteuer370%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner392
Fläche37.5 km²
Bevölkerungsdichte10 Ew/km²
Postleitzahl19406
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Kobrow
Heizungswechsel prüfen
Mit 64,9% fossiler Heizenergie in Kobrow gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 16,8 kWp in Kobrow deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.
Häufige Fragen zu Kobrow
Wie heizt man in Kobrow?
Die Heizenergieträger in den 94 Gebäuden von Kobrow verteilen sich so: Heizöl (34,0%), Gas (30,9%), Holz/Pellets (17,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 64,9%. Der Wärmepumpenanteil von 4,3% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Kobrow deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Kobrow?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Kobrow rund 84,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 33 Anlagen mit 552,9 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 16.08.2011 ans Netz, die neueste am 05.05.2025.
Was kostet Bauland in Kobrow?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Kobrow beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Kobrow deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.
Wie schnell ist das Internet in Kobrow?
Kobrow zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern: 91,7% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 91,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.