Demen ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.217 Einwohnern und 46.8 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Gas dominiert die Wärmeversorgung in Demen mit 63,1% klar, Heizöl kommt auf 12,2% und Wärmepumpen auf 2,7% der 255 Gebäude.
Die 93 Solaranlagen in Demen haben eine überdurchschnittliche Größe von 25,2 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 2,3 MWp installiert.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Demen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².
Der Glasfaserausbau in Demen ist mit 62,0% gut fortgeschritten, 74,8% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Demen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
255 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage25,2 kWp
Erste Anlage15.02.2002
Letzte Anlage08.12.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B437%
Grundsteuer A336%
Gewerbesteuer390%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.217
Fläche46.8 km²
Bevölkerungsdichte25 Ew/km²
Postleitzahl19089
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Demen im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlDemenMecklenburg…Deutschland
Gas-Heizung63,1%47,2%37,4%
Wärmepumpe2,7%3,4%5,1%
Bauland44,9 €/m²86,6 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser62,0%45,1%41,7%
💡 Tipps für Demen
Heizungswechsel prüfen
In Demen entfallen 75,3% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 25,2 kWp in Demen deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Demen
Wie heizt man in Demen?
Die Heizenergieträger in den 255 Gebäuden von Demen verteilen sich so: Gas (63,1%), Heizöl (12,2%), Fernwärme (8,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 75,3%. Der Wärmepumpenanteil von 2,7% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Demen über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Demen?
Die 93 Solaranlagen in Demen fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 25,2 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 2,3 MWp. Die älteste Anlage ging am 15.02.2002 ans Netz, die neueste am 08.12.2025.
Was kostet Bauland in Demen?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Demen beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Demen deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 437%.
Wie schnell ist das Internet in Demen?
In Demen können 74,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 73,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 62,0% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.