Klein Berßen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Klein Berßen ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.177 Einwohnern und 16.9 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Klein Berßen noch nicht erreicht: 84,3% der 561 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 4,1% kaum eine Rolle.

Die 334 Solaranlagen in Klein Berßen haben eine überdurchschnittliche Größe von 23,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 7,9 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Klein Berßen beträgt 124 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 92,3% der Haushalte in Klein Berßen mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 54,3%. Auch beim Mobilfunk ist Klein Berßen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Klein Berßen hervorragend aufgestellt: 6 Ladepunkte (51,0 pro 10.000 Einwohner) an 4 Standorten. Besonders positiv: 2 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

561 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

70,6%

Heizöl

13,7%

Fernwärme

5,3%

Wärmepumpe

4,1%

Holz/Pellets

3,7%

☀️ Solaranlagen

334

Anlagen

7,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage23,6 kWp

Erste Anlage28.03.2002

Letzte Anlage29.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

124 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B373%

Grundsteuer A352%

Gewerbesteuer351%

🌐 Internet & Breitband

92,3%

≥ 50 Mbit/s

77,2%

≥ 100 Mbit/s

54,3%

≥ 1 Gbit/s

54,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

222 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.177

Fläche16.9 km²

Bevölkerungsdichte69 Ew/km²

Postleitzahl49777

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Klein Berßen

Heizungswechsel prüfen

Mit 84,3% fossiler Heizenergie in Klein Berßen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 23,6 kWp in Klein Berßen deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Klein Berßen

Wie heizt man in Klein Berßen?

Klein Berßen ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 561 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 84,3% auf Gas (70,6%) und Heizöl (13,7%). Der Wärmepumpenanteil von 4,1% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Klein Berßen über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Klein Berßen?

Die 334 Solaranlagen in Klein Berßen fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 23,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 7,9 MWp. Die älteste Anlage ging am 28.03.2002 ans Netz, die neueste am 29.01.2026.

Was kostet Bauland in Klein Berßen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Klein Berßen beträgt 124 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 62.075 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 373%.

Wie schnell ist das Internet in Klein Berßen?

In Klein Berßen können 92,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 77,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 54,3% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Klein Berßen?

Mit 51,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Klein Berßen hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 6 Ladepunkte an 4 Standorten bereit (222 kW Gesamtleistung). Positiv: 2 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.