Heiningen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Heiningen ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 682 Einwohnern und 8.4 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Heiningen noch nicht erreicht: 84,9% der 351 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 4,8% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Heiningen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 89,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 61 mit 472,3 kWp.

Der Baulandpreis in Heiningen beträgt 159 €/m² und über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Heiningen gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 99,4% Glasfaserquote und 99,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Heiningen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

351 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

67,8%

Heizöl

17,1%

Fernwärme

5,1%

Wärmepumpe

4,8%

Holz/Pellets

4,6%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

472,3 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage7,7 kWp

Erste Anlage21.11.2006

Letzte Anlage29.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

159 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B450%

Grundsteuer A450%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

99,7%

≥ 50 Mbit/s

99,4%

≥ 100 Mbit/s

99,4%

≥ 1 Gbit/s

99,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner682

Fläche8.4 km²

Bevölkerungsdichte81 Ew/km²

Postleitzahl38312

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Heiningen

Heizungswechsel prüfen

Mit 84,9% fossiler Heizenergie in Heiningen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Heiningen üblichen Anlagengrößen von 7,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Heiningen

Wie heizt man in Heiningen?

Heiningen ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 351 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 84,9% auf Gas (67,8%) und Heizöl (17,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Heiningen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Heiningen rund 89,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 61 Anlagen mit 472,3 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 21.11.2006 ans Netz, die neueste am 29.01.2026.

Was kostet Bauland in Heiningen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Heiningen beträgt 159 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Heiningen über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 79.735 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 450%.

Wie schnell ist das Internet in Heiningen?

Heiningen zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 99,4% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.