Dorstadt ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 708 Einwohnern und 10.4 km² Fläche.
Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.
Die Wärmewende hat Dorstadt noch nicht erreicht: 89,0% der 217 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 0,0% kaum eine Rolle.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dorstadt hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 101,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 72 mit 656,2 kWp.
Der Baulandpreis in Dorstadt beträgt 159 €/m² und über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².
Beim Glasfaserausbau hat Dorstadt noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 3,1% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 99,7%. Auch beim Mobilfunk ist Dorstadt mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
217 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage9,1 kWp
Erste Anlage25.07.2007
Letzte Anlage02.02.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B450%
Grundsteuer A450%
Gewerbesteuer400%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner708
Fläche10.4 km²
Bevölkerungsdichte68 Ew/km²
Postleitzahl38312
BundeslandNiedersachsen
Dorstadt im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlDorstadtNiedersachsenDeutschland
Gas-Heizung67,3%60,2%37,4%
Wärmepumpe0,0%3,0%5,1%
Bauland159,5 €/m²118,2 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser3,1%67,6%41,7%
💡 Tipps für Dorstadt
Heizungswechsel prüfen
In Dorstadt entfallen 89,0% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Solaranlage planen
Die in Dorstadt erfassten Anlagen haben im Mittel 9,1 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 3,1% Glasfaseranteil hat Dorstadt erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Dorstadt
Wie heizt man in Dorstadt?
Dorstadt ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 217 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 89,0% auf Gas (67,3%) und Heizöl (21,7%). Wärmepumpen sind mit 0,0% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Dorstadt?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Dorstadt rund 101,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 72 Anlagen mit 656,2 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 25.07.2007 ans Netz, die neueste am 02.02.2026.
Was kostet Bauland in Dorstadt?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Dorstadt beträgt 159 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Dorstadt über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 79.735 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 450%.
Wie schnell ist das Internet in Dorstadt?
Der Glasfaserausbau hat Dorstadt noch nicht erreicht: Lediglich 3,1% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 99,7% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.