Gstadt a.Chiemsee

Bayern PLZ 83257 1.157 Einwohner 10.7 km²
196
Solaranlagen
30,2%
Gas-Heizung
717 €
Bauland/m²
7,2%
Glasfaser
8
Ladepunkte

Gstadt a.Chiemsee ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.157 Einwohnern und 10.7 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Gstadt a.Chiemsee ist Heizöl mit 42,1% noch vor Gas (30,2%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 72,3% der 401 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Gstadt a.Chiemsee hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 169,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 196 mit 2,8 MWp.

Bauland ist in Gstadt a,Chiemsee mit 717 €/m² sehr teuer – das 4.0-Fache des Bundesdurchschnitts.

Die Glasfaserversorgung in Gstadt a.Chiemsee liegt mit 7,2% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 94,1% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gstadt a.Chiemsee mit 99,1% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Gstadt a.Chiemsee hervorragend aufgestellt: 8 Ladepunkte (69,1 pro 10.000 Einwohner) an 4 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

401 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
Gas
30,2%
Heizöl
42,1%
Fernwärme
1,5%
Wärmepumpe
5,7%
Holz/Pellets
14,5%

☀️ Solaranlagen

196
Anlagen
2,8 MWp
Gesamtleistung
⌀ Leistung/Anlage14,2 kWp
Erste Anlage15.07.2004
Letzte Anlage02.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

717 €
pro m² Bauland
Grundsteuer B300%
Grundsteuer A300%
Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

94,1%
≥ 50 Mbit/s
53,3%
≥ 100 Mbit/s
7,2%
≥ 1 Gbit/s
7,2%
Glasfaser
100,0%
4G Mobilfunk
99,1%
5G Mobilfunk

E-Mobilität

4
Ladestandorte
8
Ladepunkte
0
Schnelllader
154 kW
Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.157
Fläche10.7 km²
Bevölkerungsdichte108 Ew/km²
Postleitzahl83257
BundeslandBayern

💡 Tipps für Gstadt a.Chiemsee

Ölheizung ersetzen

In Gstadt a.Chiemsee heizen noch 42,1% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Gstadt a.Chiemsee üblichen Anlagengrößen von 14,2 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 7,2% Glasfaseranteil hat Gstadt a.Chiemsee erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Gstadt a.Chiemsee

Wie heizt man in Gstadt a.Chiemsee?
Die Heizenergieträger in den 401 Gebäuden von Gstadt a.Chiemsee verteilen sich so: Heizöl (42,1%), Gas (30,2%), Holz/Pellets (14,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 72,3%. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Gstadt a.Chiemsee über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Gstadt a.Chiemsee?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Gstadt a.Chiemsee rund 169,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 196 Anlagen mit 2,8 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 15.07.2004 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.
Was kostet Bauland in Gstadt a.Chiemsee?
Mit 717 €/m² gehört Gstadt a.Chiemsee zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 208 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 358.645 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 300%.
Wie schnell ist das Internet in Gstadt a.Chiemsee?
In Gstadt a.Chiemsee können 94,1% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 53,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 7,2% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,1% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Gstadt a.Chiemsee?
Mit 69,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Gstadt a.Chiemsee hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 8 Ladepunkte an 4 Standorten bereit (154 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.