Chiemsee ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 172 Einwohnern und 2.6 km² Fläche.
Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.
In Chiemsee ist Heizöl mit 50,0% noch vor Gas (12,5%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 62,5% der 64 Gebäude fossil.
Die 9 Solaranlagen in Chiemsee haben eine überdurchschnittliche Größe von 23,4 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 210,9 kWp installiert.
Bauland ist in Chiemsee mit 717 €/m² sehr teuer – das 4,0-Fache des Bundesdurchschnitts.
Der Glasfaserausbau in Chiemsee ist mit 84,2% gut fortgeschritten, 84,2% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Chiemsee mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
64 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage23,4 kWp
Erste Anlage04.05.2000
Letzte Anlage28.10.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B310%
Grundsteuer A310%
Gewerbesteuer310%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner172
Fläche2.6 km²
Bevölkerungsdichte66 Ew/km²
Postleitzahl83256
BundeslandBayern
Chiemsee im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlChiemseeBayernDeutschland
Gas-Heizung12,5%21,6%37,4%
Wärmepumpe9,4%6,2%5,1%
Bauland717,3 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser84,2%27,7%41,7%
💡 Tipps für Chiemsee
Heizungsbestand prüfen
In Chiemsee heizen noch 50,0% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 23,4 kWp in Chiemsee deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Chiemsee
Wie heizt man in Chiemsee?
Die Heizenergieträger in den 64 Gebäuden von Chiemsee verteilen sich so: Heizöl (50,0%), Gas (12,5%), Holz/Pellets (10,9%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 62,5%. Der Wärmepumpenanteil von 9,4% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Chiemsee deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Chiemsee?
Die 9 Solaranlagen in Chiemsee fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 23,4 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 210,9 kWp. Die älteste Anlage ging am 04.05.2000 ans Netz, die neueste am 28.10.2025.
Was kostet Bauland in Chiemsee?
Mit 717 €/m² gehört Chiemsee zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 208 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 358.645 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.
Wie schnell ist das Internet in Chiemsee?
In Chiemsee können 84,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 84,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 84,2% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.