Gesees ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.251 Einwohnern und 10.4 km² Fläche.
Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.
Beim Heizungsmix fällt Gesees positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 12,9% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 64,3% ausmachen.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Gesees hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 146,3 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 183 mit 2,2 MWp.
Mit 77 €/m² liegt der Baulandpreis in Gesees deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².
Die Glasfaserversorgung in Gesees liegt mit 9,8% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 99,6% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gesees mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
479 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage12,1 kWp
Erste Anlage07.05.1999
Letzte Anlage17.02.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B300%
Grundsteuer A300%
Gewerbesteuer320%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.251
Fläche10.4 km²
Bevölkerungsdichte119 Ew/km²
Postleitzahl95494
BundeslandBayern
Gesees im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlGeseesBayernDeutschland
Gas-Heizung11,7%21,6%37,4%
Wärmepumpe12,9%6,2%5,1%
Bauland77,2 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser9,8%27,7%41,7%
💡 Tipps für Gesees
Heizungsbestand prüfen
In Gesees heizen noch 52,6% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Vorreiter bei Wärmepumpen
Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 12,9% in Gesees zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.
Solaranlage planen
Die in Gesees erfassten Anlagen haben im Mittel 12,1 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 9,8% Glasfaseranteil hat Gesees erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Gesees
Wie heizt man in Gesees?
Die Heizenergieträger in den 479 Gebäuden von Gesees verteilen sich so: Heizöl (52,6%), Holz/Pellets (13,2%), Wärmepumpe/Solarthermie (12,9%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 64,3%. Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 12,9% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Gesees deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Gesees?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Gesees rund 146,3 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 183 Anlagen mit 2,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 07.05.1999 ans Netz, die neueste am 17.02.2026.
Was kostet Bauland in Gesees?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Gesees beträgt 77 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Gesees deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 38.575 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 300%.
Wie schnell ist das Internet in Gesees?
In Gesees können 99,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 9,8% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.