Emmendorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Emmendorf ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 722 Einwohnern und 10.9 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Emmendorf noch nicht erreicht: 86,1% der 970 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,4% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Emmendorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 117,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 85 mit 917,9 kWp.

Mit 63 €/m² liegt der Baulandpreis in Emmendorf deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Emmendorf gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 98,9% Glasfaserquote und 98,9% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Emmendorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Emmendorf hervorragend aufgestellt: 7 Ladepunkte (97,0 pro 10.000 Einwohner) an 3 Standorten. Davon sind 2 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

970 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

46,7%

Heizöl

39,4%

Fernwärme

2,3%

Wärmepumpe

3,4%

Holz/Pellets

5,1%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

917,9 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,8 kWp

Erste Anlage06.12.2005

Letzte Anlage12.12.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

63 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A380%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

98,9%

≥ 50 Mbit/s

98,9%

≥ 100 Mbit/s

98,9%

≥ 1 Gbit/s

98,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

221 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner722

Fläche10.9 km²

Bevölkerungsdichte65 Ew/km²

Postleitzahl29579

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Emmendorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 86,1% fossiler Heizenergie in Emmendorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Emmendorf üblichen Anlagengrößen von 10,8 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Emmendorf

Wie heizt man in Emmendorf?

Emmendorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 970 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 86,1% auf Gas (46,7%) und Heizöl (39,4%). Der Wärmepumpenanteil von 3,4% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Emmendorf unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Emmendorf?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Emmendorf rund 117,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 85 Anlagen mit 917,9 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 06.12.2005 ans Netz, die neueste am 12.12.2025.

Was kostet Bauland in Emmendorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Emmendorf beträgt 63 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Emmendorf deutlich unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 31.675 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Emmendorf?

Emmendorf zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 98,9% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,9% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Emmendorf?

Mit 97,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Emmendorf hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 7 Ladepunkte an 3 Standorten bereit (221 kW Gesamtleistung). Davon sind 2 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Barum Bad Bevensen, Stadt Uelzen, Hansestadt Oetzen Schwienau

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.