Dorfhain – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Dorfhain ist eine kleine Gemeinde in Sachsen mit 1.052 Einwohnern und 6.2 km² Fläche.

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

Von den 1.097 Gebäuden in Dorfhain heizen 50,9% mit Gas und 23,3% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 2,4%, Holz/Pellets auf 14,2%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dorfhain hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 88,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 93 mit 555,5 kWp.

Der Baulandpreis in Dorfhain beträgt 153 €/m² und deutlich über dem Sachsen-Schnitt von 70 €/m². Platz 2 der teuersten Gemeinden in Sachsen.

Dorfhain gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 97,5% Glasfaserquote und 99,6% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Dorfhain mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Dorfhain gut ausgebaut (19,0 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

1.097 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

50,9%

Heizöl

23,3%

Fernwärme

1,9%

Wärmepumpe

2,4%

Holz/Pellets

14,2%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

555,5 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage6,0 kWp

Erste Anlage–

Letzte Anlage01.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

153 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B490%

Grundsteuer A385%

Gewerbesteuer440%

🌐 Internet & Breitband

99,6%

≥ 50 Mbit/s

99,6%

≥ 100 Mbit/s

97,5%

≥ 1 Gbit/s

97,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

40 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.052

Fläche6.2 km²

Bevölkerungsdichte168 Ew/km²

Postleitzahl01738

BundeslandSachsen

💡 Tipps für Dorfhain

Heizungswechsel prüfen

Mit 74,2% fossiler Heizenergie in Dorfhain gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Dorfhain üblichen Anlagengrößen von 6,0 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Dorfhain

Wie heizt man in Dorfhain?

Die Heizenergieträger in den 1.097 Gebäuden von Dorfhain verteilen sich so: Gas (50,9%), Heizöl (23,3%), Holz/Pellets (14,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 74,2%. Der Wärmepumpenanteil von 2,4% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Dorfhain?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Dorfhain rund 88,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 93 Anlagen mit 555,5 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am – ans Netz, die neueste am 01.01.2026.

Was kostet Bauland in Dorfhain?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Dorfhain beträgt 153 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Dorfhain deutlich über dem Sachsen-Durchschnitt von 70 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 76.980 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 490%.

Wie schnell ist das Internet in Dorfhain?

Dorfhain zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Sachsen: 97,5% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,6% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Dorfhain?

In Dorfhain gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 40 kW. Das entspricht 19,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.