Dorfhain – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Dorfhain ist eine kleine Gemeinde in Sachsen mit 1.052 Einwohnern und 6.2 km² Fläche.

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

Von den 1.097 Gebäuden in Dorfhain heizen 50,9% mit Gas und 23,3% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 2,4%, Holz/Pellets auf 14,2%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dorfhain hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 88,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 93 mit 555,5 kWp.

Der Baulandpreis in Dorfhain beträgt 153 €/m² und deutlich über dem Sachsen-Schnitt von 70 €/m². Platz 2 der teuersten Gemeinden in Sachsen.

Dorfhain gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 97,5% Glasfaserquote und 99,6% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Dorfhain mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Dorfhain gut ausgebaut (19,0 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

1.097 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

50,9%

Heizöl

23,3%

Fernwärme

1,9%

Wärmepumpe

2,4%

Holz/Pellets

14,2%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

555,5 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage6,0 kWp

Erste Anlage11.04.1962

Letzte Anlage01.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

153 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B490%

Grundsteuer A385%

Gewerbesteuer440%

🌐 Internet & Breitband

99,6%

≥ 50 Mbit/s

99,6%

≥ 100 Mbit/s

97,5%

≥ 1 Gbit/s

97,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

40 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.052

Fläche6.2 km²

Bevölkerungsdichte168 Ew/km²

Postleitzahl01738

BundeslandSachsen

💡 Tipps für Dorfhain

Heizungswechsel prüfen

Mit 74,2% fossiler Heizenergie in Dorfhain gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Dorfhain üblichen Anlagengrößen von 6,0 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Dorfhain

Wie heizt man in Dorfhain?

Die Heizenergieträger in den 1.097 Gebäuden von Dorfhain verteilen sich so: Gas (50,9%), Heizöl (23,3%), Holz/Pellets (14,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 74,2%. Der Wärmepumpenanteil von 2,4% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Dorfhain?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Dorfhain rund 88,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 93 Anlagen mit 555,5 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 11.04.1962 ans Netz, die neueste am 01.01.2026.

Was kostet Bauland in Dorfhain?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Dorfhain beträgt 153 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Dorfhain deutlich über dem Sachsen-Durchschnitt von 70 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 76.980 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 490%.

Wie schnell ist das Internet in Dorfhain?

Dorfhain zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Sachsen: 97,5% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,6% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Dorfhain?

In Dorfhain gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 40 kW. Das entspricht 19,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.