Dobersdorf ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit 1.122 Einwohnern und 21.9 km² Fläche.
Das nördlichste Flächenland profitiert von seiner Küstenlage für Wind- und Fernwärmeausbau, während der Gasanteil unter dem Bundesdurchschnitt liegt.
Die Wärmewende hat Dobersdorf noch nicht erreicht: 85,6% der 278 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,2% kaum eine Rolle.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dobersdorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 127,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 143 mit 1,5 MWp.
Der Baulandpreis in Dobersdorf beträgt 212 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und über dem Schleswig-Holstein-Schnitt von 148 €/m².
Beim Glasfaserausbau hat Dobersdorf noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,2% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 87,2%. Auch beim Mobilfunk ist Dobersdorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
278 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage10,8 kWp
Erste Anlage01.12.2003
Letzte Anlage06.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B331%
Grundsteuer A331%
Gewerbesteuer375%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.122
Fläche21.9 km²
Bevölkerungsdichte51 Ew/km²
Postleitzahl24232
BundeslandSchleswig-Holstein
Dobersdorf im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlDobersdorfSchleswig-H…Deutschland
Gas-Heizung43,5%49,8%37,4%
Wärmepumpe3,2%3,9%5,1%
Bauland212,8 €/m²148,5 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser0,2%83,7%41,7%
💡 Tipps für Dobersdorf
Heizungsbestand prüfen
In Dobersdorf heizen noch 42,1% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Solaranlage planen
Die in Dobersdorf erfassten Anlagen haben im Mittel 10,8 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 0,2% Glasfaseranteil hat Dobersdorf erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Dobersdorf
Wie heizt man in Dobersdorf?
Dobersdorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 278 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 85,6% auf Gas (43,5%) und Heizöl (42,1%). Der Wärmepumpenanteil von 3,2% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).
Wie viele Solaranlagen gibt es in Dobersdorf?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Dobersdorf rund 127,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 143 Anlagen mit 1,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.12.2003 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.
Was kostet Bauland in Dobersdorf?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Dobersdorf beträgt 212 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Dobersdorf über dem Schleswig-Holstein-Durchschnitt von 148 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 106.390 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 331%.
Wie schnell ist das Internet in Dobersdorf?
Der Glasfaserausbau hat Dobersdorf noch nicht erreicht: Lediglich 0,2% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 87,2% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.