Demen ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.217 Einwohnern und 46.8 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Gas dominiert die Wärmeversorgung in Demen mit 63,1% klar, Heizöl kommt auf 12,2% und Wärmepumpen auf 2,7% der 255 Gebäude.
Die 93 Solaranlagen in Demen haben eine überdurchschnittliche Größe von 25,2 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 2,3 MWp installiert.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Demen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².
Der Glasfaserausbau in Demen ist mit 62,0% gut fortgeschritten, 74,8% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Demen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
255 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage25,2 kWp
Erste Anlage15.02.2002
Letzte Anlage08.12.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B400%
Grundsteuer A320%
Gewerbesteuer365%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.217
Fläche46.8 km²
Bevölkerungsdichte25 Ew/km²
Postleitzahl19089
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Demen
Heizungswechsel prüfen
Mit 75,3% fossiler Heizenergie in Demen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 25,2 kWp in Demen deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.
Häufige Fragen zu Demen
Wie heizt man in Demen?
Die Heizenergieträger in den 255 Gebäuden von Demen verteilen sich so: Gas (63,1%), Heizöl (12,2%), Fernwärme (8,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 75,3%. Der Wärmepumpenanteil von 2,7% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Demen über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Demen?
Die 93 Solaranlagen in Demen fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 25,2 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 2,3 MWp. Die älteste Anlage ging am 15.02.2002 ans Netz, die neueste am 08.12.2025.
Was kostet Bauland in Demen?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Demen beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Demen deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.
Wie schnell ist das Internet in Demen?
In Demen können 74,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 73,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 62,0% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.