Bodensee ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 766 Einwohnern und 7.5 km² Fläche.
Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.
In Bodensee ist Heizöl mit 53,4% noch vor Gas (22,0%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 75,4% der 354 Gebäude fossil.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Bodensee hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 156,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 120 mit 1,4 MWp.
Mit 74 €/m² liegt der Baulandpreis in Bodensee deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².
Bodensee gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 97,1% Glasfaserquote und 98,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Bodensee mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Mit 1 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Bodensee gut ausgebaut (13,1 pro 10.000 Einwohner).
🔥 Heizung & Energieträger
354 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage11,8 kWp
Erste Anlage21.06.2005
Letzte Anlage03.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B340%
Grundsteuer A340%
Gewerbesteuer340%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner766
Fläche7.5 km²
Bevölkerungsdichte102 Ew/km²
Postleitzahl37434
BundeslandNiedersachsen
Bodensee im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlBodenseeNiedersachsenDeutschland
Gas-Heizung22,0%60,2%37,4%
Wärmepumpe5,9%3,0%5,1%
Bauland74,7 €/m²118,2 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser97,1%67,6%41,7%
💡 Tipps für Bodensee
Heizungsbestand prüfen
In Bodensee heizen noch 53,4% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Solaranlage planen
Die in Bodensee erfassten Anlagen haben im Mittel 11,8 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Häufige Fragen zu Bodensee
Wie heizt man in Bodensee?
Die Heizenergieträger in den 354 Gebäuden von Bodensee verteilen sich so: Heizöl (53,4%), Gas (22,0%), Holz/Pellets (15,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 75,4%. Der Wärmepumpenanteil von 5,9% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Bodensee deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Bodensee?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Bodensee rund 156,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 120 Anlagen mit 1,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 21.06.2005 ans Netz, die neueste am 03.03.2026.
Was kostet Bauland in Bodensee?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Bodensee beträgt 74 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Bodensee deutlich unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 37.345 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 340%.
Wie schnell ist das Internet in Bodensee?
Bodensee zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 97,1% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Bodensee?
In Bodensee gibt es 1 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 11 kW. Das entspricht 13,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.