Bergen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Bergen ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 4.592 Einwohnern und 36.9 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Bergen ist Heizöl mit 57,1% noch vor Gas (4,6%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 61,7% der 1.313 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Bergen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 134,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 617 mit 8,1 MWp.

Mit einem Baulandpreis von 453 €/m² zählt Bergen zu den gehobeneren Standorten in Bayern.

Beim Glasfaserausbau hat Bergen noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,2% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 96,7%. Auch beim Mobilfunk ist Bergen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Bergen hervorragend aufgestellt: 12 Ladepunkte (26,1 pro 10.000 Einwohner) an 6 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.313 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

4,6%

Heizöl

57,1%

Fernwärme

4,0%

Wärmepumpe

7,3%

Holz/Pellets

17,9%

☀️ Solaranlagen

617

Anlagen

8,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage13,2 kWp

Erste Anlage19.11.1999

Letzte Anlage01.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

453 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B360%

Grundsteuer A360%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

96,7%

≥ 50 Mbit/s

94,5%

≥ 100 Mbit/s

87,8%

≥ 1 Gbit/s

0,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

230 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner4.592

Fläche36.9 km²

Bevölkerungsdichte124 Ew/km²

Postleitzahl83346

BundeslandBayern

💡 Tipps für Bergen

Ölheizung ersetzen

In Bergen heizen noch 57,1% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Bergen üblichen Anlagengrößen von 13,2 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,2% Glasfaseranteil hat Bergen erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Bergen

Wie heizt man in Bergen?

Die Heizenergieträger in den 1.313 Gebäuden von Bergen verteilen sich so: Heizöl (57,1%), Holz/Pellets (17,9%), Wärmepumpe/Solarthermie (7,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 61,7%. Der Wärmepumpenanteil von 7,3% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Bergen deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Bergen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Bergen rund 134,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 617 Anlagen mit 8,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 19.11.1999 ans Netz, die neueste am 01.03.2026.

Was kostet Bauland in Bergen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Bergen beträgt 453 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Bergen über dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 226.935 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 360%.

Wie schnell ist das Internet in Bergen?

Der Glasfaserausbau hat Bergen noch nicht erreicht: Lediglich 0,2% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 96,7% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Bergen?

Mit 26,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Bergen hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 12 Ladepunkte an 6 Standorten bereit (230 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.