Belum – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Belum ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 782 Einwohnern und 25.7 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Von den 324 Gebäuden in Belum heizen 50,3% mit Gas und 28,4% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 0,0%, Holz/Pellets auf 5,9%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Belum hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 108,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 85 mit 1,7 MWp.

Mit 69 €/m² liegt der Baulandpreis in Belum deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 80,1% der Haushalte in Belum mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 59,4%. Auch beim Mobilfunk ist Belum mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

324 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

50,3%

Heizöl

28,4%

Fernwärme

0,9%

Wärmepumpe

0,0%

Holz/Pellets

5,9%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

1,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage19,7 kWp

Erste Anlage14.08.2001

Letzte Anlage06.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

69 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B460%

Grundsteuer A480%

Gewerbesteuer400%

🌐 Internet & Breitband

80,1%

≥ 50 Mbit/s

59,4%

≥ 100 Mbit/s

59,4%

≥ 1 Gbit/s

59,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner782

Fläche25.7 km²

Bevölkerungsdichte30 Ew/km²

Postleitzahl21785

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Belum

Heizungswechsel prüfen

Mit 78,7% fossiler Heizenergie in Belum gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 19,7 kWp in Belum deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Belum

Wie heizt man in Belum?

Die Heizenergieträger in den 324 Gebäuden von Belum verteilen sich so: Gas (50,3%), Heizöl (28,4%), Holz/Pellets (5,9%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 78,7%. Wärmepumpen sind mit 0,0% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Belum unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Belum?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Belum rund 108,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 85 Anlagen mit 1,7 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 14.08.2001 ans Netz, die neueste am 06.01.2026.

Was kostet Bauland in Belum?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Belum beträgt 69 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Belum deutlich unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 34.500 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 460%.

Wie schnell ist das Internet in Belum?

In Belum können 80,1% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 59,4% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 59,4% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.