Bad Schandau, Stadt – Kommunaldaten

Bad Schandau, Stadt ist eine kleine Gemeinde in Sachsen mit 3.346 Einwohnern und 46.8 km² Fläche.

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

Die Wärmewende hat Bad Schandau, Stadt noch nicht erreicht: 80,2% der 875 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,9% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Bad Schandau, Stadt hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 50,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 170 mit 1,1 MWp.

Der Baulandpreis in Bad Schandau, Stadt beträgt 153 €/m² und deutlich über dem Sachsen-Schnitt von 70 €/m². Platz 2 der teuersten Gemeinden in Sachsen.

Beim Glasfaserausbau hat Bad Schandau, Stadt noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 2,4% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 96,3%. Auch beim Mobilfunk ist Bad Schandau, Stadt mit 95,5% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Bad Schandau, Stadt hervorragend aufgestellt: 10 Ladepunkte (29,9 pro 10.000 Einwohner) an 3 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

875 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

64,0%

Heizöl

16,2%

Fernwärme

2,2%

Wärmepumpe

1,9%

Holz/Pellets

5,4%

☀️ Solaranlagen

170

Anlagen

1,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage6,3 kWp

Erste Anlage01.04.1994

Letzte Anlage19.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

153 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B460%

Grundsteuer A360%

Gewerbesteuer450%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

96,3%

≥ 50 Mbit/s

93,6%

≥ 100 Mbit/s

2,4%

≥ 1 Gbit/s

2,4%

Glasfaser

99,6%

4G Mobilfunk

95,5%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

102 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.346

Fläche46.8 km²

Bevölkerungsdichte71 Ew/km²

Postleitzahl01814

BundeslandSachsen

Bad Schandau, Stadt im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlBad Schanda…SachsenDeutschland

Gas-Heizung64,0%46,1%37,4%

Wärmepumpe1,9%4,7%5,1%

Bauland154,0 €/m²70,7 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser2,4%31,4%41,7%

💡 Tipps für Bad Schandau, Stadt

Heizungswechsel prüfen

In Bad Schandau, Stadt entfallen 80,2% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.

Solaranlage planen

Die in Bad Schandau, Stadt erfassten Anlagen haben im Mittel 6,3 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 2,4% Glasfaseranteil hat Bad Schandau, Stadt erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Bad Schandau, Stadt

Wie heizt man in Bad Schandau, Stadt?

Bad Schandau, Stadt ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 875 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 80,2% auf Gas (64,0%) und Heizöl (16,2%). Wärmepumpen sind mit 1,9% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Sachsen (Ø 46,1% Gas) liegt Bad Schandau, Stadt über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Bad Schandau, Stadt?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Bad Schandau, Stadt rund 50,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 170 Anlagen mit 1,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.04.1994 ans Netz, die neueste am 19.01.2026.

Was kostet Bauland in Bad Schandau, Stadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Bad Schandau, Stadt beträgt 153 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Bad Schandau, Stadt deutlich über dem Sachsen-Durchschnitt von 70 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 76.980 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 460%.

Wie schnell ist das Internet in Bad Schandau, Stadt?

Der Glasfaserausbau hat Bad Schandau, Stadt noch nicht erreicht: Lediglich 2,4% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 96,3% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 99,6% 4G-Abdeckung, 95,5% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Bad Schandau, Stadt?

Mit 29,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Bad Schandau, Stadt hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 10 Ladepunkte an 3 Standorten bereit (102 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Rathmannsdorf Gohrisch Reinhardtsdorf-Schöna Königstein/Sächs. Schw., Stadt Rathen, Kurort

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.