Baabe, Ostseebad – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Baabe, Ostseebad ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 957 Einwohnern und 2.3 km² Fläche.

Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Baabe, Ostseebad mit 53,5% klar, Heizöl kommt auf 4,6% und Wärmepumpen auf 2,2% der 499 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Baabe, Ostseebad hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 67,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 65 mit 481,6 kWp.

Der Baulandpreis in Baabe, Ostseebad beträgt 123 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m².

Baabe, Ostseebad gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 98,1% Glasfaserquote und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Baabe, Ostseebad mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Baabe, Ostseebad hervorragend aufgestellt: 31 Ladepunkte (323,9 pro 10.000 Einwohner) an 16 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

499 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

53,5%

Heizöl

4,6%

Fernwärme

14,6%

Wärmepumpe

2,2%

Holz/Pellets

2,4%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

481,6 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage7,4 kWp

Erste Anlage31.08.2009

Letzte Anlage25.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

123 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer400%

🌐 Internet & Breitband

99,0%

≥ 50 Mbit/s

99,0%

≥ 100 Mbit/s

99,0%

≥ 1 Gbit/s

98,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

366 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner957

Fläche2.3 km²

Bevölkerungsdichte423 Ew/km²

Postleitzahl18586

BundeslandMecklenburg-Vorpommern

💡 Tipps für Baabe, Ostseebad

Heizungswechsel prüfen

Mit 58,1% fossiler Heizenergie in Baabe, Ostseebad gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Baabe, Ostseebad üblichen Anlagengrößen von 7,4 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Baabe, Ostseebad

Wie heizt man in Baabe, Ostseebad?

Die Heizenergieträger in den 499 Gebäuden von Baabe, Ostseebad verteilen sich so: Gas (53,5%), Fernwärme (14,6%), Heizöl (4,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 58,1%. Der Wärmepumpenanteil von 2,2% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Baabe, Ostseebad?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Baabe, Ostseebad rund 67,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 65 Anlagen mit 481,6 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 31.08.2009 ans Netz, die neueste am 25.02.2026.

Was kostet Bauland in Baabe, Ostseebad?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Baabe, Ostseebad beträgt 123 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Baabe, Ostseebad über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 61.675 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Baabe, Ostseebad?

Baabe, Ostseebad zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern: 98,1% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Baabe, Ostseebad?

Mit 323,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Baabe, Ostseebad hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 31 Ladepunkte an 16 Standorten bereit (366 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.