Aying – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Aying liegt in Bayern und zählt 5.581 Einwohner bei einer Fläche von 56.6 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Von den 1.241 Gebäuden in Aying heizen 39,7% mit Gas und 30,1% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 6,7%, Holz/Pellets auf 16,3%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Aying hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 113,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 631 mit 7,9 MWp.

Bauland ist in Aying mit 2,080 €/m² sehr teuer – das 11.5-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 2 der teuersten Gemeinden in Bayern.

Die Glasfaserversorgung in Aying liegt mit 13,0% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 85,2% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Aying mit 97,4% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 11 Ladepunkten an 6 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Aying gut ausgebaut (19,7 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.241 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

39,7%

Heizöl

30,1%

Fernwärme

3,5%

Wärmepumpe

6,7%

Holz/Pellets

16,3%

☀️ Solaranlagen

631

Anlagen

7,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage12,4 kWp

Erste Anlage17.07.2001

Letzte Anlage26.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

2.080 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B310%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer260%

🌐 Internet & Breitband

85,2%

≥ 50 Mbit/s

53,6%

≥ 100 Mbit/s

13,0%

≥ 1 Gbit/s

13,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

97,4%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

337 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner5.581

Fläche56.6 km²

Bevölkerungsdichte98 Ew/km²

Postleitzahl85653

BundeslandBayern

💡 Tipps für Aying

Heizungswechsel prüfen

Mit 69,8% fossiler Heizenergie in Aying gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Aying üblichen Anlagengrößen von 12,4 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 13,0% Glasfaseranteil hat Aying erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Aying

Wie heizt man in Aying?

Die Heizenergieträger in den 1.241 Gebäuden von Aying verteilen sich so: Gas (39,7%), Heizöl (30,1%), Holz/Pellets (16,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 69,8%. Der Wärmepumpenanteil von 6,7% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Aying deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Aying?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Aying rund 113,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 631 Anlagen mit 7,9 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 17.07.2001 ans Netz, die neueste am 26.02.2026.

Was kostet Bauland in Aying?

Mit 2.080 €/m² gehört Aying zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 2 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 1.040.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.

Wie schnell ist das Internet in Aying?

In Aying können 85,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 53,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 13,0% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 97,4% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Aying?

In Aying gibt es 11 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 6 Standorten mit einer Gesamtleistung von 337 kW. Das entspricht 19,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Egmating Oberpframmern Glonn, M Höhenkirchen-Siegertsbrunn Brunnthal

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.