Zöllnitz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Zöllnitz ist eine kleine Gemeinde in Thüringen mit 1.273 Einwohnern und 4.2 km² Fläche.

Waldreiches Bundesland mit hohem Holzheizungsanteil im ländlichen Raum und Fernwärme in Erfurt, Jena und Gera.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Zöllnitz mit 54,5% klar, Heizöl kommt auf 3,4% und Wärmepumpen auf 8,6% der 385 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Zöllnitz hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 84,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 108 mit 2,2 MWp.

Der Baulandpreis in Zöllnitz beträgt 118 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Thüringen-Schnitt von 68 €/m². Platz 4 der teuersten Gemeinden in Thüringen.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,7% der Haushalte in Zöllnitz mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 29,6%. Auch beim Mobilfunk ist Zöllnitz mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Zöllnitz hervorragend aufgestellt: 6 Ladepunkte (47,1 pro 10.000 Einwohner) an 3 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

385 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

54,5%

Heizöl

3,4%

Fernwärme

23,9%

Wärmepumpe

8,6%

Holz/Pellets

4,7%

☀️ Solaranlagen

108

Anlagen

2,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage20,0 kWp

Erste Anlage18.09.2003

Letzte Anlage27.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

118 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B389%

Grundsteuer A271%

Gewerbesteuer395%

🌐 Internet & Breitband

98,7%

≥ 50 Mbit/s

30,4%

≥ 100 Mbit/s

29,6%

≥ 1 Gbit/s

29,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

141 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.273

Fläche4.2 km²

Bevölkerungsdichte303 Ew/km²

Postleitzahl07751

BundeslandThüringen

💡 Tipps für Zöllnitz

Heizungswechsel prüfen

Mit 57,9% fossiler Heizenergie in Zöllnitz gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 20,0 kWp in Zöllnitz deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Zöllnitz schreitet voran (29,6%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Zöllnitz

Wie heizt man in Zöllnitz?

Die Heizenergieträger in den 385 Gebäuden von Zöllnitz verteilen sich so: Gas (54,5%), Fernwärme (23,9%), Wärmepumpe/Solarthermie (8,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 57,9%. Der Wärmepumpenanteil von 8,6% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Thüringen (Ø 36,6% Gas) liegt Zöllnitz über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Zöllnitz?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Zöllnitz rund 84,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 108 Anlagen mit 2,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 18.09.2003 ans Netz, die neueste am 27.02.2026.

Was kostet Bauland in Zöllnitz?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Zöllnitz beträgt 118 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Zöllnitz deutlich über dem Thüringen-Durchschnitt von 68 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 59.125 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 389%.

Wie schnell ist das Internet in Zöllnitz?

In Zöllnitz können 98,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 30,4% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 29,6% verfügbar. Das liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Zöllnitz?

Mit 47,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Zöllnitz hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 6 Ladepunkte an 3 Standorten bereit (141 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.