Zerbst/Anhalt, Stadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Mittelstadt Zerbst/Anhalt, Stadt in Sachsen-Anhalt zählt 21.124 Einwohner und erstreckt sich über 470.9 km².

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Von den 5.478 Gebäuden in Zerbst/Anhalt, Stadt heizen 56,4% mit Gas und 20,5% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 2,0%, Holz/Pellets auf 5,5%.

Die 1.640 Solaranlagen in Zerbst/Anhalt, Stadt haben eine überdurchschnittliche Größe von 127,0 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 208,4 MWp installiert.

Mit 41 €/m² liegt der Baulandpreis in Zerbst/Anhalt, Stadt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 96,6% der Haushalte in Zerbst/Anhalt, Stadt mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 22,2%. Auch beim Mobilfunk ist Zerbst/Anhalt, Stadt mit 98,7% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Die Ladeinfrastruktur in Zerbst/Anhalt, Stadt ist mit 4 Ladepunkten (1,9 pro 10.000 Einwohner) noch ausbaufähig.

🔥 Heizung & Energieträger

5.478 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

56,4%

Heizöl

20,5%

Fernwärme

7,8%

Wärmepumpe

2,0%

Holz/Pellets

5,5%

☀️ Solaranlagen

1.640

Anlagen

208,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage127,0 kWp

Erste Anlage20.10.1998

Letzte Anlage01.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

41 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A325%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

96,6%

≥ 50 Mbit/s

88,4%

≥ 100 Mbit/s

22,2%

≥ 1 Gbit/s

22,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

98,7%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

33 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner21.124

Fläche470.9 km²

Bevölkerungsdichte44 Ew/km²

Postleitzahl39261

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Zerbst/Anhalt, Stadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 76,9% fossiler Heizenergie in Zerbst/Anhalt, Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 127,0 kWp in Zerbst/Anhalt, Stadt deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Zerbst/Anhalt, Stadt schreitet voran (22,2%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Ladeinfrastruktur ausbauen

Mit 1,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner liegt Zerbst/Anhalt, Stadt unter dem Bundesziel. Gewerbetreibende und Vermieter können über das KfW-Programm 442 Zuschüsse für die Installation von Ladestationen beantragen.

Häufige Fragen zu Zerbst/Anhalt, Stadt

Wie heizt man in Zerbst/Anhalt, Stadt?

Die Heizenergieträger in den 5.478 Gebäuden von Zerbst/Anhalt, Stadt verteilen sich so: Gas (56,4%), Heizöl (20,5%), Fernwärme (7,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 76,9%. Der Wärmepumpenanteil von 2,0% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt (Ø 48,7% Gas) liegt Zerbst/Anhalt, Stadt über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Zerbst/Anhalt, Stadt?

Die 1.640 Solaranlagen in Zerbst/Anhalt, Stadt fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 127,0 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 208,4 MWp. Die älteste Anlage ging am 20.10.1998 ans Netz, die neueste am 01.03.2026.

Was kostet Bauland in Zerbst/Anhalt, Stadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Zerbst/Anhalt, Stadt beträgt 41 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Zerbst/Anhalt, Stadt unter dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 50 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 20.820 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Zerbst/Anhalt, Stadt?

In Zerbst/Anhalt, Stadt können 96,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 88,4% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 22,2% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 98,7% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Zerbst/Anhalt, Stadt?

Die Ladeinfrastruktur in Zerbst/Anhalt, Stadt ist mit 4 Ladepunkten (1,9 pro 10.000 Einwohner) noch ausbaufähig. Die 2 Standorte liefern zusammen 33 kW. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Aken (Elbe), Stadt Barby, Stadt Dessau-Roßlau, Stadt Osternienburger Land Möckern, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.