Zell a.Main, M – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Zell a.Main, M ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 4.360 Einwohnern und 9.9 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Zell a.Main, M noch nicht erreicht: 83,3% der 1.582 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,4% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Zell a.Main, M hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 87,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 381 mit 3,2 MWp.

Der Baulandpreis in Zell a.Main, M beträgt 226 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Zell a.Main, M noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 98,9%. Auch beim Mobilfunk ist Zell a.Main, M mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Zell a.Main, M hervorragend aufgestellt: 17 Ladepunkte (39,0 pro 10.000 Einwohner) an 9 Standorten. Davon sind 4 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.582 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

75,4%

Heizöl

7,9%

Fernwärme

4,9%

Wärmepumpe

2,4%

Holz/Pellets

5,4%

☀️ Solaranlagen

381

Anlagen

3,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,4 kWp

Erste Anlage26.07.1995

Letzte Anlage05.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

226 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B280%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

98,9%

≥ 50 Mbit/s

98,8%

≥ 100 Mbit/s

78,8%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner4.360

Fläche9.9 km²

Bevölkerungsdichte438 Ew/km²

Postleitzahl97299

BundeslandBayern

💡 Tipps für Zell a.Main, M

Heizungswechsel prüfen

Mit 83,3% fossiler Heizenergie in Zell a.Main, M gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Zell a.Main, M üblichen Anlagengrößen von 8,4 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Zell a.Main, M erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Zell a.Main, M

Wie heizt man in Zell a.Main, M?

Zell a.Main, M ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.582 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 83,3% auf Gas (75,4%) und Heizöl (7,9%). Der Wärmepumpenanteil von 2,4% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Zell a.Main, M deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Zell a.Main, M?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Zell a.Main, M rund 87,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 381 Anlagen mit 3,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 26.07.1995 ans Netz, die neueste am 05.03.2026.

Was kostet Bauland in Zell a.Main, M?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Zell a.Main, M beträgt 226 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Zell a.Main, M unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 113.085 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 280%.

Wie schnell ist das Internet in Zell a.Main, M?

Der Glasfaserausbau hat Zell a.Main, M noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 98,9% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Zell a.Main, M?

Mit 39,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Zell a.Main, M hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 17 Ladepunkte an 9 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Davon sind 4 Schnelllader.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.