Zell – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Zell ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.834 Einwohnern und 33.0 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 678 Gebäuden von Zell wird zu 42,8% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 5,5%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Zell hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 200,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 367 mit 6,2 MWp.

Mit 65 €/m² liegt der Baulandpreis in Zell deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Zell gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 92,8% Glasfaserquote und 98,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Zell mit 99,3% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

678 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

5,5%

Heizöl

39,8%

Fernwärme

1,8%

Wärmepumpe

4,6%

Holz/Pellets

42,8%

☀️ Solaranlagen

367

Anlagen

6,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage16,8 kWp

Erste Anlage16.01.2001

Letzte Anlage21.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

65 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A370%

Gewerbesteuer325%

🌐 Internet & Breitband

98,4%

≥ 50 Mbit/s

96,7%

≥ 100 Mbit/s

92,8%

≥ 1 Gbit/s

92,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,3%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.834

Fläche33.0 km²

Bevölkerungsdichte55 Ew/km²

Postleitzahl93199

BundeslandBayern

💡 Tipps für Zell

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 16,8 kWp in Zell deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Zell

Wie heizt man in Zell?

Holz und Pellets spielen in Zell eine überdurchschnittliche Rolle: 42,8% der 678 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Holz/Pellets (42,8%), Heizöl (39,8%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Zell deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Zell?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Zell rund 200,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 367 Anlagen mit 6,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 16.01.2001 ans Netz, die neueste am 21.02.2026.

Was kostet Bauland in Zell?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Zell beträgt 65 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Zell deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 32.530 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Zell?

Zell zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Bayern: 92,8% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,3% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Wald Walderbach Reichenbach Falkenstein, M Brennberg

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.