Zedlitz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Zedlitz ist eine kleine Gemeinde in Thüringen mit 709 Einwohnern und 13.1 km² Fläche.

Waldreiches Bundesland mit hohem Holzheizungsanteil im ländlichen Raum und Fernwärme in Erfurt, Jena und Gera.

Von den 712 Gebäuden in Zedlitz heizen 27,7% mit Gas und 23,6% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 4,1%, Holz/Pellets auf 9,3%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Zedlitz hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 70,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 50 mit 265,0 kWp.

Mit 41 €/m² liegt der Baulandpreis in Zedlitz deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Zedlitz noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 77,2%. Auch beim Mobilfunk ist Zedlitz mit 92,1% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Zedlitz hervorragend aufgestellt: 4 Ladepunkte (56,4 pro 10.000 Einwohner) an 2 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

712 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

27,7%

Heizöl

23,6%

Fernwärme

27,9%

Wärmepumpe

4,1%

Holz/Pellets

9,3%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

265,0 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage5,3 kWp

Erste Anlage30.08.2004

Letzte Anlage22.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

41 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B390%

Grundsteuer A280%

Gewerbesteuer395%

🌐 Internet & Breitband

77,2%

≥ 50 Mbit/s

76,6%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

97,7%

4G Mobilfunk

92,1%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

88 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner709

Fläche13.1 km²

Bevölkerungsdichte54 Ew/km²

Postleitzahl07557

BundeslandThüringen

💡 Tipps für Zedlitz

Heizungswechsel prüfen

Mit 51,3% fossiler Heizenergie in Zedlitz gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Zedlitz üblichen Anlagengrößen von 5,3 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Zedlitz erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Zedlitz

Wie heizt man in Zedlitz?

Die Heizenergieträger in den 712 Gebäuden von Zedlitz verteilen sich so: Fernwärme (27,9%), Gas (27,7%), Heizöl (23,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 51,3%. Der Wärmepumpenanteil von 4,1% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Thüringen (Ø 36,6% Gas) liegt Zedlitz unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Zedlitz?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Zedlitz rund 70,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 50 Anlagen mit 265,0 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 30.08.2004 ans Netz, die neueste am 22.02.2026.

Was kostet Bauland in Zedlitz?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Zedlitz beträgt 41 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Zedlitz deutlich unter dem Thüringen-Durchschnitt von 68 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 20.865 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 390%.

Wie schnell ist das Internet in Zedlitz?

Der Glasfaserausbau hat Zedlitz noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 77,2% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 97,7% 4G-Abdeckung, 92,1% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Zedlitz?

Mit 56,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Zedlitz hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 4 Ladepunkte an 2 Standorten bereit (88 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.