Zaisenhausen ist eine kleine Gemeinde in Baden-Württemberg mit 1.844 Einwohnern und 10.1 km² Fläche.
Innovationsland mit dem höchsten Wärmepumpenanteil Westdeutschlands und ambitioniertem Klimaschutzgesetz.
In Zaisenhausen ist Heizöl mit 37,1% noch vor Gas (32,3%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 69,4% der 2.461 Gebäude fossil.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Zaisenhausen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 161,6 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 298 mit 4,2 MWp.
Mit einem Baulandpreis von 408 €/m² zählt Zaisenhausen zu den gehobeneren Standorten in Baden-Württemberg.
Die Glasfaserversorgung in Zaisenhausen liegt mit 12,9% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 94,0% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Zaisenhausen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Bei der E-Mobilität ist Zaisenhausen hervorragend aufgestellt: 15 Ladepunkte (81,3 pro 10.000 Einwohner) an 7 Standorten.
🔥 Heizung & Energieträger
2.461 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage14,1 kWp
Erste Anlage16.10.2001
Letzte Anlage30.01.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B350%
Grundsteuer A350%
Gewerbesteuer350%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.844
Fläche10.1 km²
Bevölkerungsdichte182 Ew/km²
Postleitzahl75059
BundeslandBaden-Württemberg
Zaisenhausen im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlZaisenhausenBaden-WürttembergDeutschland
Gas-Heizung32,3%29,6%37,4%
Wärmepumpe7,5%6,5%5,1%
Bauland408,1 €/m²284,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser12,9%30,0%41,7%
💡 Tipps für Zaisenhausen
Heizungswechsel prüfen
In Zaisenhausen entfallen 69,4% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Solaranlage planen
Die in Zaisenhausen erfassten Anlagen haben im Mittel 14,1 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 12,9% Glasfaseranteil hat Zaisenhausen erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Zaisenhausen
Wie heizt man in Zaisenhausen?
Die Heizenergieträger in den 2.461 Gebäuden von Zaisenhausen verteilen sich so: Heizöl (37,1%), Gas (32,3%), Holz/Pellets (9,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 69,4%. Der Wärmepumpenanteil von 7,5% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%).
Wie viele Solaranlagen gibt es in Zaisenhausen?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Zaisenhausen rund 161,6 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 298 Anlagen mit 4,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 16.10.2001 ans Netz, die neueste am 30.01.2026.
Was kostet Bauland in Zaisenhausen?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Zaisenhausen beträgt 408 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Zaisenhausen über dem Baden-Württemberg-Durchschnitt von 284 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 204.025 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.
Wie schnell ist das Internet in Zaisenhausen?
In Zaisenhausen können 94,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 94,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 12,9% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Zaisenhausen?
Mit 81,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Zaisenhausen hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 15 Ladepunkte an 7 Standorten bereit (286 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.