Wischhafen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Wischhafen ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 2.869 Einwohnern und 33.8 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Wischhafen noch nicht erreicht: 84,8% der 1.716 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,5% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Wischhafen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 91,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 263 mit 2,6 MWp.

Der Baulandpreis in Wischhafen beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Der Glasfaserausbau in Wischhafen ist mit 83,4% gut fortgeschritten, 97,7% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Wischhafen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 4 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Wischhafen gut ausgebaut (13,9 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.716 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

44,8%

Heizöl

40,0%

Fernwärme

2,2%

Wärmepumpe

2,5%

Holz/Pellets

4,8%

☀️ Solaranlagen

263

Anlagen

2,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,0 kWp

Erste Anlage17.07.2003

Letzte Anlage04.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

138 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B450%

Grundsteuer A450%

Gewerbesteuer405%

🌐 Internet & Breitband

97,7%

≥ 50 Mbit/s

92,5%

≥ 100 Mbit/s

88,0%

≥ 1 Gbit/s

83,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

183 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.869

Fläche33.8 km²

Bevölkerungsdichte84 Ew/km²

Postleitzahl21737

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Wischhafen

Heizungswechsel prüfen

Mit 84,8% fossiler Heizenergie in Wischhafen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Wischhafen üblichen Anlagengrößen von 10,0 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Wischhafen

Wie heizt man in Wischhafen?

Wischhafen ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.716 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 84,8% auf Gas (44,8%) und Heizöl (40,0%). Der Wärmepumpenanteil von 2,5% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Wischhafen unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Wischhafen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Wischhafen rund 91,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 263 Anlagen mit 2,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 17.07.2003 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.

Was kostet Bauland in Wischhafen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Wischhafen beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Wischhafen über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.475 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 450%.

Wie schnell ist das Internet in Wischhafen?

In Wischhafen können 97,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 92,5% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 83,4% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Wischhafen?

In Wischhafen gibt es 4 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 183 kW. Das entspricht 13,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Freiburg (Elbe), Flecken Oederquart Glückstadt, Stadt Drochtersen Engelbrechtsche Wildnis

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.