Windach ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.817 Einwohnern und 24.8 km² Fläche.
Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.
In Windach ist Heizöl mit 51,8% noch vor Gas (20,1%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 71,9% der 984 Gebäude fossil.
Die 603 Solaranlagen in Windach haben eine überdurchschnittliche Größe von 29,2 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 17,6 MWp installiert.
Bauland ist in Windach mit 562 €/m² sehr teuer – das 3,1-Fache des Bundesdurchschnitts.
Der Glasfaserausbau in Windach ist mit 81,1% gut fortgeschritten, 98,4% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Windach mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Mit 7 Ladepunkten an 4 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Windach gut ausgebaut (18,3 pro 10.000 Einwohner).
🔥 Heizung & Energieträger
984 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage29,2 kWp
Erste Anlage–
Letzte Anlage30.01.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B310%
Grundsteuer A310%
Gewerbesteuer310%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner3.817
Fläche24.8 km²
Bevölkerungsdichte153 Ew/km²
Postleitzahl86949
BundeslandBayern
Windach im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlWindachBayernDeutschland
Gas-Heizung20,1%21,6%37,4%
Wärmepumpe8,9%6,2%5,1%
Bauland562,4 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser81,1%27,7%41,7%
💡 Tipps für Windach
Heizungsbestand prüfen
In Windach heizen noch 51,8% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 29,2 kWp in Windach deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Windach
Wie heizt man in Windach?
Die Heizenergieträger in den 984 Gebäuden von Windach verteilen sich so: Heizöl (51,8%), Gas (20,1%), Holz/Pellets (13,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 71,9%. Der Wärmepumpenanteil von 8,9% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%).
Wie viele Solaranlagen gibt es in Windach?
Die 603 Solaranlagen in Windach fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 29,2 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 17,6 MWp. Die älteste Anlage ging am – ans Netz, die neueste am 30.01.2026.
Was kostet Bauland in Windach?
Mit 562 €/m² gehört Windach zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 290 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 281.200 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.
Wie schnell ist das Internet in Windach?
In Windach können 98,4% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 81,1% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Windach?
In Windach gibt es 7 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 4 Standorten mit einer Gesamtleistung von 77 kW. Das entspricht 18,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.