Westerheim – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Westerheim ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 2.256 Einwohnern und 21.2 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Westerheim ist Heizöl mit 35,8% noch vor Gas (26,7%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 62,5% der 461 Gebäude fossil.

Die 503 Solaranlagen in Westerheim haben eine überdurchschnittliche Größe von 61,3 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 30,8 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Westerheim beträgt 140 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Westerheim noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 1,7% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 95,5%. Auch beim Mobilfunk ist Westerheim mit 99,3% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

461 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

26,7%

Heizöl

35,8%

Fernwärme

3,5%

Wärmepumpe

6,9%

Holz/Pellets

20,2%

☀️ Solaranlagen

503

Anlagen

30,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage61,3 kWp

Erste Anlage27.05.2000

Letzte Anlage16.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

140 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B330%

Grundsteuer A355%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

95,5%

≥ 50 Mbit/s

80,0%

≥ 100 Mbit/s

1,7%

≥ 1 Gbit/s

1,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,3%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.256

Fläche21.2 km²

Bevölkerungsdichte106 Ew/km²

Postleitzahl87784

BundeslandBayern

💡 Tipps für Westerheim

Heizungswechsel prüfen

Mit 62,5% fossiler Heizenergie in Westerheim gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 61,3 kWp in Westerheim deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 1,7% Glasfaseranteil hat Westerheim erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Westerheim

Wie heizt man in Westerheim?

Holz und Pellets spielen in Westerheim eine überdurchschnittliche Rolle: 20,2% der 461 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (35,8%), Gas (26,7%). Der Wärmepumpenanteil von 6,9% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Westerheim über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Westerheim?

Die 503 Solaranlagen in Westerheim fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 61,3 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 30,8 MWp. Die älteste Anlage ging am 27.05.2000 ans Netz, die neueste am 16.02.2026.

Was kostet Bauland in Westerheim?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Westerheim beträgt 140 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Westerheim deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 70.295 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 330%.

Wie schnell ist das Internet in Westerheim?

Der Glasfaserausbau hat Westerheim noch nicht erreicht: Lediglich 1,7% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 95,5% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,3% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Ungerhauser Wald Ungerhausen Sontheim Holzgünz Erkheim, M

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.