Waffenbrunn – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Waffenbrunn ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 2.019 Einwohnern und 25.2 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 801 Gebäuden von Waffenbrunn wird zu 30,5% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 4,6%.

Die 373 Solaranlagen in Waffenbrunn haben eine überdurchschnittliche Größe von 28,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 10,7 MWp installiert.

Mit 65 €/m² liegt der Baulandpreis in Waffenbrunn deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Der Glasfaserausbau in Waffenbrunn ist mit 61,7% gut fortgeschritten, 93,7% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Waffenbrunn mit 92,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

801 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

4,6%

Heizöl

53,1%

Fernwärme

0,4%

Wärmepumpe

4,0%

Holz/Pellets

30,5%

☀️ Solaranlagen

373

Anlagen

10,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage28,6 kWp

Erste Anlage14.08.2001

Letzte Anlage22.12.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

65 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B320%

Grundsteuer A320%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

93,7%

≥ 50 Mbit/s

91,6%

≥ 100 Mbit/s

61,7%

≥ 1 Gbit/s

61,7%

Glasfaser

95,4%

4G Mobilfunk

92,8%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.019

Fläche25.2 km²

Bevölkerungsdichte80 Ew/km²

Postleitzahl93494

BundeslandBayern

💡 Tipps für Waffenbrunn

Ölheizung ersetzen

In Waffenbrunn heizen noch 53,1% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 28,6 kWp in Waffenbrunn deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Waffenbrunn

Wie heizt man in Waffenbrunn?

Holz und Pellets spielen in Waffenbrunn eine überdurchschnittliche Rolle: 30,5% der 801 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (53,1%), Holz/Pellets (30,5%). Der Wärmepumpenanteil von 4,0% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Waffenbrunn deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Waffenbrunn?

Die 373 Solaranlagen in Waffenbrunn fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 28,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 10,7 MWp. Die älteste Anlage ging am 14.08.2001 ans Netz, die neueste am 22.12.2025.

Was kostet Bauland in Waffenbrunn?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Waffenbrunn beträgt 65 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Waffenbrunn deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 32.530 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 320%.

Wie schnell ist das Internet in Waffenbrunn?

In Waffenbrunn können 93,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 91,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 61,7% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 95,4% 4G-Abdeckung, 92,8% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Willmering Pemfling Cham, St Weiding Gleißenberg

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.