Vrees – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Vrees ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.926 Einwohnern und 37.5 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Vrees mit 65,8% klar, Heizöl kommt auf 9,4% und Wärmepumpen auf 3,4% der 1.279 Gebäude.

Die 510 Solaranlagen in Vrees haben eine überdurchschnittliche Größe von 30,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 15,6 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Vrees beträgt 124 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt.

Der Glasfaserausbau in Vrees ist mit 74,6% gut fortgeschritten, 93,8% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Vrees mit 98,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 3 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Vrees gut ausgebaut (15,6 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

1.279 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

65,8%

Heizöl

9,4%

Fernwärme

16,1%

Wärmepumpe

3,4%

Holz/Pellets

2,9%

☀️ Solaranlagen

510

Anlagen

15,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage30,6 kWp

Erste Anlage08.07.2002

Letzte Anlage30.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

124 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B340%

Grundsteuer A340%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

93,8%

≥ 50 Mbit/s

87,4%

≥ 100 Mbit/s

74,6%

≥ 1 Gbit/s

74,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

98,8%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

33 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.926

Fläche37.5 km²

Bevölkerungsdichte51 Ew/km²

Postleitzahl49757

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Vrees

Heizungswechsel prüfen

Mit 75,2% fossiler Heizenergie in Vrees gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 30,6 kWp in Vrees deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Vrees

Wie heizt man in Vrees?

Die Heizenergieträger in den 1.279 Gebäuden von Vrees verteilen sich so: Gas (65,8%), Fernwärme (16,1%), Heizöl (9,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 75,2%. Der Wärmepumpenanteil von 3,4% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Vrees?

Die 510 Solaranlagen in Vrees fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 30,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 15,6 MWp. Die älteste Anlage ging am 08.07.2002 ans Netz, die neueste am 30.01.2026.

Was kostet Bauland in Vrees?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Vrees beträgt 124 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 62.075 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 340%.

Wie schnell ist das Internet in Vrees?

In Vrees können 93,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 87,4% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 74,6% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 98,8% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Vrees?

In Vrees gibt es 3 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 33 kW. Das entspricht 15,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Lindern (Oldenburg) Rastdorf Werlte, Stadt Lorup Molbergen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.