Vögelsen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Vögelsen ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 2.438 Einwohnern und 8.3 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Vögelsen noch nicht erreicht: 91,9% der 1.296 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,6% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Vögelsen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 107,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 263 mit 3,1 MWp.

Der Baulandpreis in Vögelsen beträgt 176 €/m² und über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Der Glasfaserausbau in Vögelsen ist mit 60,5% gut fortgeschritten, 97,9% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Vögelsen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

1.296 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

71,1%

Heizöl

20,8%

Fernwärme

2,6%

Wärmepumpe

3,6%

Holz/Pellets

1,3%

☀️ Solaranlagen

263

Anlagen

3,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage11,7 kWp

Erste Anlage26.05.2006

Letzte Anlage13.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

176 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B360%

Grundsteuer A360%

Gewerbesteuer360%

🌐 Internet & Breitband

97,9%

≥ 50 Mbit/s

97,7%

≥ 100 Mbit/s

95,8%

≥ 1 Gbit/s

60,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.438

Fläche8.3 km²

Bevölkerungsdichte294 Ew/km²

Postleitzahl21360

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Vögelsen

Heizungswechsel prüfen

Mit 91,9% fossiler Heizenergie in Vögelsen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Vögelsen üblichen Anlagengrößen von 11,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Vögelsen

Wie heizt man in Vögelsen?

Vögelsen ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.296 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 91,9% auf Gas (71,1%) und Heizöl (20,8%). Der Wärmepumpenanteil von 3,6% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Vögelsen über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Vögelsen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Vögelsen rund 107,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 263 Anlagen mit 3,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 26.05.2006 ans Netz, die neueste am 13.02.2026.

Was kostet Bauland in Vögelsen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Vögelsen beträgt 176 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Vögelsen über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 88.220 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 360%.

Wie schnell ist das Internet in Vögelsen?

In Vögelsen können 97,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 60,5% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Mechtersen Bardowick, Flecken Reppenstedt Lüneburg, Hansestadt Radbruch

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.