Visbek – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Visbek liegt in Niedersachsen und zählt 9.735 Einwohner bei einer Fläche von 84.2 km².

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Visbek noch nicht erreicht: 86,7% der 3.010 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,6% kaum eine Rolle.

Die 1.377 Solaranlagen in Visbek haben eine überdurchschnittliche Größe von 32,7 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 45,0 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Visbek beträgt 160 €/m² und über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Visbek gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 90,4% Glasfaserquote und 96,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Visbek mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Visbek hervorragend aufgestellt: 22 Ladepunkte (22,6 pro 10.000 Einwohner) an 12 Standorten. Davon sind 3 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

3.010 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

77,6%

Heizöl

9,1%

Fernwärme

2,0%

Wärmepumpe

3,6%

Holz/Pellets

3,6%

☀️ Solaranlagen

1.377

Anlagen

45,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage32,7 kWp

Erste Anlage17.12.2001

Letzte Anlage05.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

160 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B295%

Grundsteuer A295%

Gewerbesteuer325%

🌐 Internet & Breitband

96,0%

≥ 50 Mbit/s

94,3%

≥ 100 Mbit/s

91,8%

≥ 1 Gbit/s

90,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

680 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner9.735

Fläche84.2 km²

Bevölkerungsdichte115 Ew/km²

Postleitzahl49429

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Visbek

Heizungswechsel prüfen

Mit 86,7% fossiler Heizenergie in Visbek gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 32,7 kWp in Visbek deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Visbek

Wie heizt man in Visbek?

Visbek ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 3.010 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 86,7% auf Gas (77,6%) und Heizöl (9,1%). Der Wärmepumpenanteil von 3,6% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Visbek über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Visbek?

Die 1.377 Solaranlagen in Visbek fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 32,7 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 45,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 17.12.2001 ans Netz, die neueste am 05.03.2026.

Was kostet Bauland in Visbek?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Visbek beträgt 160 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Visbek über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 80.160 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 295%.

Wie schnell ist das Internet in Visbek?

Visbek zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 90,4% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 96,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Visbek?

Mit 22,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Visbek hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 22 Ladepunkte an 12 Standorten bereit (680 kW Gesamtleistung). Davon sind 3 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Goldenstedt Wildeshausen, Stadt Emstek Colnrade Dötlingen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.