Valley – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Valley ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.385 Einwohnern und 42.2 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 856 Gebäuden von Valley wird zu 28,3% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 22,2%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Valley hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 119,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 406 mit 6,8 MWp.

Bauland ist in Valley mit 1,147 €/m² sehr teuer – das 6.3-Fache des Bundesdurchschnitts.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 81,1% der Haushalte in Valley mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 36,1%. Auch beim Mobilfunk ist Valley mit 89,9% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 5 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Valley gut ausgebaut (14,8 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

856 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

22,2%

Heizöl

32,1%

Fernwärme

7,6%

Wärmepumpe

5,5%

Holz/Pellets

28,3%

☀️ Solaranlagen

406

Anlagen

6,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage16,8 kWp

Erste Anlage15.05.2000

Letzte Anlage25.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

1.147 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B250%

Grundsteuer A250%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

81,1%

≥ 50 Mbit/s

76,9%

≥ 100 Mbit/s

36,4%

≥ 1 Gbit/s

36,1%

Glasfaser

95,5%

4G Mobilfunk

89,9%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

360 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.385

Fläche42.2 km²

Bevölkerungsdichte80 Ew/km²

Postleitzahl83626

BundeslandBayern

💡 Tipps für Valley

Heizungswechsel prüfen

Mit 54,3% fossiler Heizenergie in Valley gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 16,8 kWp in Valley deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Valley schreitet voran (36,1%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Valley

Wie heizt man in Valley?

Holz und Pellets spielen in Valley eine überdurchschnittliche Rolle: 28,3% der 856 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (32,1%), Holz/Pellets (28,3%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Valley?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Valley rund 119,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 406 Anlagen mit 6,8 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 15.05.2000 ans Netz, die neueste am 25.02.2026.

Was kostet Bauland in Valley?

Mit 1.147 €/m² gehört Valley zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 77 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 573.580 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 250%.

Wie schnell ist das Internet in Valley?

In Valley können 81,1% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 76,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 36,1% verfügbar. Im Mobilfunk: 95,5% 4G-Abdeckung, 89,9% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Valley?

In Valley gibt es 5 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 360 kW. Das entspricht 14,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Weyarn Holzkirchen, M Feldkirchen-Westerham Otterfing Warngau

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.