Unterwachingen – Kommunaldaten

Unterwachingen ist eine kleine Gemeinde in Baden-Württemberg mit 195 Einwohnern und 2.6 km² Fläche.

Innovationsland mit dem höchsten Wärmepumpenanteil Westdeutschlands und ambitioniertem Klimaschutzgesetz.

Beim Heizungsmix fällt Unterwachingen positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 11,8% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 58,9% ausmachen.

Die 47 Solaranlagen in Unterwachingen haben eine überdurchschnittliche Größe von 22,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 1,1 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Unterwachingen beträgt 168 €/m² und deutlich unter dem Baden-Württemberg-Schnitt von 284 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Unterwachingen noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 91,8%. Auch beim Mobilfunk ist Unterwachingen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Unterwachingen hervorragend aufgestellt: 1 Ladepunkte (51,3 pro 10.000 Einwohner) an 1 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

68 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

11,8%

Heizöl

47,1%

Fernwärme

0,0%

Wärmepumpe

11,8%

Holz/Pellets

27,9%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

1,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage22,6 kWp

Erste Anlage01.01.2002

Letzte Anlage05.12.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

168 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B310%

Grundsteuer A320%

Gewerbesteuer340%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

91,8%

≥ 50 Mbit/s

91,8%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

22 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner195

Fläche2.6 km²

Bevölkerungsdichte75 Ew/km²

Postleitzahl89597

BundeslandBaden-Württemberg

Unterwachingen im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlUnterwachingenBaden-WürttembergDeutschland

Gas-Heizung11,8%29,6%37,4%

Wärmepumpe11,8%6,5%5,1%

Bauland168,7 €/m²284,1 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser0,0%30,0%41,7%

💡 Tipps für Unterwachingen

Heizungsbestand prüfen

In Unterwachingen heizen noch 47,1% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.

Vorreiter bei Wärmepumpen

Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 11,8% in Unterwachingen zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 22,6 kWp in Unterwachingen deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Unterwachingen erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Unterwachingen

Wie heizt man in Unterwachingen?

Holz und Pellets spielen in Unterwachingen eine überdurchschnittliche Rolle: 27,9% der 68 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (47,1%), Holz/Pellets (27,9%). Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 11,8% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Baden-Württemberg (Ø 29,6% Gas) liegt Unterwachingen deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Unterwachingen?

Die 47 Solaranlagen in Unterwachingen fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 22,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 1,1 MWp. Die älteste Anlage ging am 01.01.2002 ans Netz, die neueste am 05.12.2025.

Was kostet Bauland in Unterwachingen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Unterwachingen beträgt 168 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Unterwachingen deutlich unter dem Baden-Württemberg-Durchschnitt von 284 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 84.345 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.

Wie schnell ist das Internet in Unterwachingen?

Der Glasfaserausbau hat Unterwachingen noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 91,8% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Unterwachingen?

Mit 51,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Unterwachingen hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 1 Ladepunkte an 1 Standorten bereit (22 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.