Unterspreewald – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Unterspreewald ist eine kleine Gemeinde in Brandenburg mit 735 Einwohnern und 26.0 km² Fläche.

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Unterspreewald mit 54,8% klar, Heizöl kommt auf 15,8% und Wärmepumpen auf 4,4% der 639 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Unterspreewald hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 130,6 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 96 mit 1,4 MWp.

Der Baulandpreis in Unterspreewald beträgt 216 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Unterspreewald noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 90,8%. Auch beim Mobilfunk ist Unterspreewald mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Unterspreewald hervorragend aufgestellt: 2 Ladepunkte (27,2 pro 10.000 Einwohner) an 1 Standorten. Besonders positiv: 1 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

639 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

54,8%

Heizöl

15,8%

Fernwärme

3,3%

Wärmepumpe

4,4%

Holz/Pellets

18,2%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

1,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage14,7 kWp

Erste Anlage25.11.2005

Letzte Anlage05.11.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

216 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B405%

Grundsteuer A690%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

90,8%

≥ 50 Mbit/s

73,3%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

50 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner735

Fläche26.0 km²

Bevölkerungsdichte28 Ew/km²

Postleitzahl15910

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Unterspreewald

Heizungswechsel prüfen

Mit 70,6% fossiler Heizenergie in Unterspreewald gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Unterspreewald üblichen Anlagengrößen von 14,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Unterspreewald erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Unterspreewald

Wie heizt man in Unterspreewald?

Die Heizenergieträger in den 639 Gebäuden von Unterspreewald verteilen sich so: Gas (54,8%), Holz/Pellets (18,2%), Heizöl (15,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 70,6%.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Unterspreewald?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Unterspreewald rund 130,6 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 96 Anlagen mit 1,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 25.11.2005 ans Netz, die neueste am 05.11.2025.

Was kostet Bauland in Unterspreewald?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Unterspreewald beträgt 216 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Unterspreewald deutlich über dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 108.335 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 405%.

Wie schnell ist das Internet in Unterspreewald?

Der Glasfaserausbau hat Unterspreewald noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 90,8% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Unterspreewald?

Mit 27,2 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Unterspreewald hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 2 Ladepunkte an 1 Standorten bereit (50 kW Gesamtleistung). Positiv: 1 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Münchehofe Schlepzig/Słopišća Märkisch Buchholz, Stadt Krausnick-Groß Wasserburg Märkische Heide/Markojska Góla

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.