Unterschleißheim, St – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Mittelstadt Unterschleißheim, St in Bayern zählt 28.482 Einwohner und erstreckt sich über 14.9 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Unterschleißheim, St mit 57,6% klar, Heizöl kommt auf 17,7% und Wärmepumpen auf 6,7% der 5.252 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Unterschleißheim, St hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 52,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.483 mit 15,0 MWp.

Bauland ist in Unterschleißheim, St mit 2,080 €/m² sehr teuer – das 11.5-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 2 der teuersten Gemeinden in Bayern.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 99,4% der Haushalte in Unterschleißheim, St mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 59,2%. Auch beim Mobilfunk ist Unterschleißheim, St mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Unterschleißheim, St hervorragend aufgestellt: 205 Ladepunkte (72,0 pro 10.000 Einwohner) an 157 Standorten. Davon sind 13 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

5.252 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

57,6%

Heizöl

17,7%

Fernwärme

13,7%

Wärmepumpe

6,7%

Holz/Pellets

2,2%

☀️ Solaranlagen

1.483

Anlagen

15,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,1 kWp

Erste Anlage–

Letzte Anlage03.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

2.080 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B280%

Grundsteuer A280%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

99,4%

≥ 50 Mbit/s

99,3%

≥ 100 Mbit/s

93,1%

≥ 1 Gbit/s

59,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

157

Ladestandorte

205

Ladepunkte

Schnelllader

4 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner28.482

Fläche14.9 km²

Bevölkerungsdichte1.907 Ew/km²

Postleitzahl85716

BundeslandBayern

💡 Tipps für Unterschleißheim, St

Heizungswechsel prüfen

Mit 75,3% fossiler Heizenergie in Unterschleißheim, St gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Unterschleißheim, St üblichen Anlagengrößen von 10,1 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Unterschleißheim, St

Wie heizt man in Unterschleißheim, St?

Die Heizenergieträger in den 5.252 Gebäuden von Unterschleißheim, St verteilen sich so: Gas (57,6%), Heizöl (17,7%), Fernwärme (13,7%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 75,3%. Der Wärmepumpenanteil von 6,7% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Unterschleißheim, St deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Unterschleißheim, St?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Unterschleißheim, St rund 52,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.483 Anlagen mit 15,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am – ans Netz, die neueste am 03.03.2026.

Was kostet Bauland in Unterschleißheim, St?

Mit 2.080 €/m² gehört Unterschleißheim, St zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 2 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 1.040.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 280%.

Wie schnell ist das Internet in Unterschleißheim, St?

In Unterschleißheim, St können 99,4% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 59,2% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Unterschleißheim, St?

Mit 72,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Unterschleißheim, St hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 205 Ladepunkte an 157 Standorten bereit (4 MW Gesamtleistung). Davon sind 13 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Oberschleißheim Eching Haimhausen Garching b.München, St Neufahrn b.Freising

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.