Unterschleißheim, St – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Mittelstadt Unterschleißheim, St in Bayern zählt 28.482 Einwohner und erstreckt sich über 14.9 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Unterschleißheim, St mit 57,6% klar, Heizöl kommt auf 17,7% und Wärmepumpen auf 6,7% der 5.252 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Unterschleißheim, St hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 52,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.483 mit 15,0 MWp.

Bauland ist in Unterschleißheim, St mit 2,080 €/m² sehr teuer – das 11.5-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 2 der teuersten Gemeinden in Bayern.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 99,4% der Haushalte in Unterschleißheim, St mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 59,2%. Auch beim Mobilfunk ist Unterschleißheim, St mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Unterschleißheim, St hervorragend aufgestellt: 205 Ladepunkte (72,0 pro 10.000 Einwohner) an 157 Standorten. Davon sind 13 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

5.252 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

57,6%

Heizöl

17,7%

Fernwärme

13,7%

Wärmepumpe

6,7%

Holz/Pellets

2,2%

☀️ Solaranlagen

1.483

Anlagen

15,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,1 kWp

Erste Anlage06.03.1967

Letzte Anlage03.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

2.080 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B280%

Grundsteuer A280%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

99,4%

≥ 50 Mbit/s

99,3%

≥ 100 Mbit/s

93,1%

≥ 1 Gbit/s

59,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

157

Ladestandorte

205

Ladepunkte

Schnelllader

4 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner28.482

Fläche14.9 km²

Bevölkerungsdichte1.907 Ew/km²

Postleitzahl85716

BundeslandBayern

💡 Tipps für Unterschleißheim, St

Heizungswechsel prüfen

Mit 75,3% fossiler Heizenergie in Unterschleißheim, St gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Unterschleißheim, St üblichen Anlagengrößen von 10,1 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Unterschleißheim, St

Wie heizt man in Unterschleißheim, St?

Die Heizenergieträger in den 5.252 Gebäuden von Unterschleißheim, St verteilen sich so: Gas (57,6%), Heizöl (17,7%), Fernwärme (13,7%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 75,3%. Der Wärmepumpenanteil von 6,7% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Unterschleißheim, St deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Unterschleißheim, St?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Unterschleißheim, St rund 52,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.483 Anlagen mit 15,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 06.03.1967 ans Netz, die neueste am 03.03.2026.

Was kostet Bauland in Unterschleißheim, St?

Mit 2.080 €/m² gehört Unterschleißheim, St zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 2 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 1.040.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 280%.

Wie schnell ist das Internet in Unterschleißheim, St?

In Unterschleißheim, St können 99,4% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 59,2% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Unterschleißheim, St?

Mit 72,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Unterschleißheim, St hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 205 Ladepunkte an 157 Standorten bereit (4 MW Gesamtleistung). Davon sind 13 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Oberschleißheim Eching Haimhausen Garching b.München, St Neufahrn b.Freising

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.