Unterroth – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Unterroth ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.061 Einwohnern und 15.4 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Beim Heizungsmix fällt Unterroth positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 13,4% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 48,4% ausmachen.

Die 240 Solaranlagen in Unterroth haben eine überdurchschnittliche Größe von 104,8 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 25,2 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Unterroth beträgt 290 €/m², deutlich über dem Bundesdurchschnitt.

Beim Glasfaserausbau hat Unterroth noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 1,6% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 96,4%. Auch beim Mobilfunk ist Unterroth mit 95,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Unterroth gut ausgebaut (18,9 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

434 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

11,8%

Heizöl

36,6%

Fernwärme

4,1%

Wärmepumpe

13,4%

Holz/Pellets

28,6%

☀️ Solaranlagen

240

Anlagen

25,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage104,8 kWp

Erste Anlage14.02.2003

Letzte Anlage17.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

290 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A360%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

96,4%

≥ 50 Mbit/s

96,4%

≥ 100 Mbit/s

1,6%

≥ 1 Gbit/s

1,6%

Glasfaser

99,3%

4G Mobilfunk

95,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

22 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.061

Fläche15.4 km²

Bevölkerungsdichte68 Ew/km²

Postleitzahl89299

BundeslandBayern

💡 Tipps für Unterroth

Vorreiter bei Wärmepumpen

Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 13,4% in Unterroth zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 104,8 kWp in Unterroth deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 1,6% Glasfaseranteil hat Unterroth erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Unterroth

Wie heizt man in Unterroth?

Holz und Pellets spielen in Unterroth eine überdurchschnittliche Rolle: 28,6% der 434 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (36,6%), Holz/Pellets (28,6%). Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 13,4% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Unterroth deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Unterroth?

Die 240 Solaranlagen in Unterroth fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 104,8 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 25,2 MWp. Die älteste Anlage ging am 14.02.2003 ans Netz, die neueste am 17.01.2026.

Was kostet Bauland in Unterroth?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Unterroth beträgt 290 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 145.475 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Unterroth?

Der Glasfaserausbau hat Unterroth noch nicht erreicht: Lediglich 1,6% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 96,4% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 99,3% 4G-Abdeckung, 95,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Unterroth?

In Unterroth gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 22 kW. Das entspricht 18,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Oberroth Buch, M Osterberg Illertissen, St Altenstadt, M

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.