Unterreit – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Unterreit ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.768 Einwohnern und 32.2 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 714 Gebäuden von Unterreit wird zu 34,9% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 7,3%.

Die 399 Solaranlagen in Unterreit haben eine überdurchschnittliche Größe von 23,4 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 9,3 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Unterreit beträgt 197 €/m² und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Unterreit gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 95,7% Glasfaserquote und 96,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Unterreit mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Unterreit hervorragend aufgestellt: 12 Ladepunkte (67,9 pro 10.000 Einwohner) an 6 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

714 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

7,3%

Heizöl

41,7%

Fernwärme

3,2%

Wärmepumpe

7,6%

Holz/Pellets

34,9%

☀️ Solaranlagen

399

Anlagen

9,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage23,4 kWp

Erste Anlage30.10.2000

Letzte Anlage27.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

197 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer360%

🌐 Internet & Breitband

96,8%

≥ 50 Mbit/s

96,8%

≥ 100 Mbit/s

96,8%

≥ 1 Gbit/s

95,7%

Glasfaser

99,9%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

370 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.768

Fläche32.2 km²

Bevölkerungsdichte54 Ew/km²

Postleitzahl83567

BundeslandBayern

💡 Tipps für Unterreit

Ölheizung ersetzen

In Unterreit heizen noch 41,7% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 23,4 kWp in Unterreit deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Unterreit

Wie heizt man in Unterreit?

Holz und Pellets spielen in Unterreit eine überdurchschnittliche Rolle: 34,9% der 714 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (41,7%), Holz/Pellets (34,9%). Der Wärmepumpenanteil von 7,6% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Unterreit deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Unterreit?

Die 399 Solaranlagen in Unterreit fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 23,4 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 9,3 MWp. Die älteste Anlage ging am 30.10.2000 ans Netz, die neueste am 27.02.2026.

Was kostet Bauland in Unterreit?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Unterreit beträgt 197 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Unterreit deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 98.575 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Unterreit?

Unterreit zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Bayern: 95,7% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 96,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 99,9% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Unterreit?

Mit 67,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Unterreit hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 12 Ladepunkte an 6 Standorten bereit (370 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.